기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 미장동
미장휴먼시아 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 경포천로 34
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,413원 군산시 대비 ▼낮음 27%
- 1,349세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,349세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.06.02 (15년차)
- 관리비부과면적
- 88,611㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 효성건설, 양우건설
- 주차
- 1,098대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 강남씨스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,515원 |
합계의 27%
|
388.4 | 34,420,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,341원 | ▼낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 | 370.6 | 32,836,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 693원 | ▼낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 10.6 | 935,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▲높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.4 | 215,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 321원 | ▼낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 4.9 | 432,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,426원 |
합계의 28%
|
402.3 | 35,648,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,024원 | ▲높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 183.1 | 16,220,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,267원 | ▼낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 | 186.8 | 16,548,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▲높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.2 | 900,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,468원 | ▼낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 22.3 | 1,980,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 890원 |
합계의 1%
|
13.5 | 1,200,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 371원 | ▼낮음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 | 5.6 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 519원 | ▼낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 7.9 | 700,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,976원 |
합계의 43%
|
608.6 | 53,927,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,044원 | ▼낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 | 46.3 | 4,107,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,953원 | ▼낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 | 303.8 | 26,917,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,510원 | ▲높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 236.1 | 20,923,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,468원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.3 | 1,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,807원 | 중앙값 1,937원/㎡ ▼낮음 27% | 1,413 | 125,196,408 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,718,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.03 | 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 참여 사업수행실적 평가 점수 85점 이상인 업체 재계약함 | 오티스서비스 엑스퍼트(유) | 21,384,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.31 | 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백민원이하 | 청수산업 | 2,190,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.09 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백민원이하 | 메리츠화재 | 832,700원 | 24.07.10 ~ 25.07.10 |
| 2024.06.20 | 전산매체공급 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 참여 사업수행실적 평가 점수 85점 이상인 업체 재계약함 | 우주전산 | 7,680,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.12.20 | 재활용품 수거 및 외부청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰참여업체가 없어 비교 경쟁업체 없음 | (유)서희크린환경 | 33,288,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.23 | 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 최저가업체 | 메리츠 화재 | 737,900원 | 23.10.25 ~ 24.10.25 |
| 2023.10.16 | 종합공제(시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하이며 비교업체 없음 | 대한주택관리사협회 | 4,745,300원 | 23.10.26 ~ 24.10.26 |
| 2023.10.12 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁업체 없음 / 자동연장에 이한 수의계약 | 원협 11번 | 3,000,000원 | 23.10.14 ~ 24.10.13 |
| 2023.09.20 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자로서 적격심사에 의한 수의계약 | 오티스서비스 엑스퍼트(유) | 21,600,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.06.29 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 최저가업체 | 메리츠 화재 | 707,400원 | 23.07.11 ~ 24.07.10 |
| 2023.06.27 | 전산매체공급수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경쟁업체 프로그램 동일 견적비교에 의한 최저가업체 | 우주전산 | 7,680,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.03.31 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁업체 없음 (2회 유찰) 견적가비교 최저가업체 | (유)원일 | 11,242,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.11.01 | 외부청소 및 재활용품처수거수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 경쟁업체 없음 | (유0서희크린환경 | 30,228,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.09.26 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 따른 수의계약 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 26,280,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.06.10 | 전산매체공급수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 적격심사에 따른 수의계약 | 우주전산 | 7,680,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.10.25 | 주택화재보험(가재)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 견적서비교 최저가업체 | 메리츠화재 | 1,096,400원 | 21.10.25 ~ 22.10.25 |
| 2021.10.14 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하(경쟁업체 없음) | 원협11번 | 3,000,000원 | 21.10.14 ~ 22.10.13 |
| 2021.10.12 | 종합공제(시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 경쟁업체없음 | 대한주택관리사협회 | 4,731,800원 | 21.10.12 ~ 22.10.12 |
| 2021.09.28 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 따른 수의계약 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 28,908,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.31 | 재활용품수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회이상 유찰 | (유)서희크린환경 | 2,519,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.07.06 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 비교견적 최저가업체 | 메리츠화재 | 859,600원 | 21.07.06 ~ 22.07.06 |
| 2021.06.28 | 전산매체공급수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 300만원 이하 최저가업체 | 우주전산 | 640,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.10 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 최저가업체, 기존업체이기에 시설물 파악용이 | (유)문호산업 | 1,892,000원 | 21.06.13 ~ 22.06.12 |
| 2021.04.29 | 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 2회이상 유찰 | 대청환경개발 | 1,780,600원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.23 | 엘리베이터 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁업체 없음 / 자동연장에 의한 수의계약 | 포커스미디어코리아 | 5,886,600원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2020.10.23 | 주택화재보험(가재)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 견적서비교 최저가업체 | 메리츠화재 | 1,096,420원 | 20.10.25 ~ 21.10.25 |
| 2020.09.21 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 합격(수의계약조건 만족) | (주)한화 엘리베이터 | 28,908,000원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.08.12 | 재활용품 수거 및 외부청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 참가업체 미달로 인한 유찰 2회 | (주)서광시스템 | 23,880,000원 | 20.08.13 ~ 21.08.12 |
| 2020.07.06 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교결과 최저가업체 | 메리츠화재 | 859,600원 | 20.07.06 ~ 21.07.06 |
| 2020.06.20 | 전산매체공급수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경쟁업체 없음 | 우주전산 | 7,440,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법