기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 경포천로 34

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,373원 군산시 대비 낮음 26%
  • 1,349세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,349세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2011.06.02 (15년차)
관리비부과면적
88,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
효성건설, 양우건설
주차
1,098대
CCTV
112대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373303
미장휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,656원 405.8 35,959,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,392원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 386.6 34,253,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 781,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 211,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 678,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,588원 404.8 35,866,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,105원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 184.3 16,329,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,574원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 191.4 16,962,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.1 2,574,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 890원 13.5 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 371원 낮음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 5.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 519원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.9 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,081원 549.3 48,672,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -34원 비교 자료 없음 -0.5 -45,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,118원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 291.1 25,790,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,442원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 235.1 20,831,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,401원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,890,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 2.3 206,085
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,214원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 26% 1,373 121,698,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,773,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,520만 25.01
  2. 1억 3,116만 25.02
  3. 1억 1,745만 25.03
  4. 1억 2,170만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.03 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 참여 사업수행실적 평가 점수 85점 이상인 업체 재계약함 오티스서비스 엑스퍼트(유) 21,384,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.07.31 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백민원이하 청수산업 2,190,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백민원이하 메리츠화재 832,700원 24.07.10 ~ 25.07.10
2024.06.20 전산매체공급 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 참여 사업수행실적 평가 점수 85점 이상인 업체 재계약함 우주전산 7,680,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.12.20 재활용품 수거 및 외부청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰참여업체가 없어 비교 경쟁업체 없음 (유)서희크린환경 33,288,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.23 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 최저가업체 메리츠 화재 737,900원 23.10.25 ~ 24.10.25
2023.10.16 종합공제(시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하이며 비교업체 없음 대한주택관리사협회 4,745,300원 23.10.26 ~ 24.10.26
2023.10.12 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁업체 없음 / 자동연장에 이한 수의계약 원협 11번 3,000,000원 23.10.14 ~ 24.10.13
2023.09.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자로서 적격심사에 의한 수의계약 오티스서비스 엑스퍼트(유) 21,600,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 최저가업체 메리츠 화재 707,400원 23.07.11 ~ 24.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법