기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 경포천로 34

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,352원 군산시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,349세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,349세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2011.06.02 (15년차)
관리비부과면적
88,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
효성건설, 양우건설
주차
1,098대
CCTV
112대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373303
미장휴먼시아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,208원 429.4 38,052,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,977원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 410.7 36,392,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 797,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 222,630
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 5.1 450,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.8 160,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,681원 421.4 37,342,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,828원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 180.1 15,956,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,665원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 208.0 18,434,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 971,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,468원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 741원 11.3 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 371원 낮음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 5.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 371원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.6 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,178원 489.9 43,407,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 874원 낮음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 13.3 1,179,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,205원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 246.7 21,859,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,040원 비교 자료 없음 -15.8 -1,402,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,237원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 216.7 19,205,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,331원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,808원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 28% 1,352 119,802,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 979,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,212만 25.06
  2. 1억 2,319만 25.07
  3. 1억 3,888만 25.08
  4. 1억 3,173만 25.09
  5. 1억 2,396만 25.10
  6. 1억 1,379만 25.11
  7. 1억 1,286만 25.12
  8. 1억 1,957만 26.01
  9. 1억 2,724만 26.02
  10. 1억 1,910만 26.03
  11. 1억 2,263만 26.04
  12. 1억 1,980만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
120,585,790원
2026년 5월
119,802,650원

세대당 ▼ -580원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.03 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 참여 사업수행실적 평가 점수 85점 이상인 업체 재계약함 오티스서비스 엑스퍼트(유) 21,384,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.07.31 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백민원이하 청수산업 2,190,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백민원이하 메리츠화재 832,700원 24.07.10 ~ 25.07.10
2024.06.20 전산매체공급 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 참여 사업수행실적 평가 점수 85점 이상인 업체 재계약함 우주전산 7,680,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.12.20 재활용품 수거 및 외부청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰참여업체가 없어 비교 경쟁업체 없음 (유)서희크린환경 33,288,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.23 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 최저가업체 메리츠 화재 737,900원 23.10.25 ~ 24.10.25
2023.10.16 종합공제(시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하이며 비교업체 없음 대한주택관리사협회 4,745,300원 23.10.26 ~ 24.10.26
2023.10.12 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁업체 없음 / 자동연장에 이한 수의계약 원협 11번 3,000,000원 23.10.14 ~ 24.10.13
2023.09.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자로서 적격심사에 의한 수의계약 오티스서비스 엑스퍼트(유) 21,600,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 최저가업체 메리츠 화재 707,400원 23.07.11 ~ 24.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법