기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

한라비발디2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송동로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,071원 군산시 대비 높음 8%
  • 782세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
89,026㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
974대
CCTV
141대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373601
한라비발디2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,482원 373.2 33,220,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,169원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 361.6 32,193,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 470,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 194,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.5 224,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,197원 432.1 38,471,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,542원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 154.1 13,717,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,156원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 229.8 20,453,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 945,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,102원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.2 2,425,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 930,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,230원 116.2 10,346,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,230원 높음 146% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 89.9 8,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.4 2,346,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,718원 919.8 81,889,329
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -734원 비교 자료 없음 -6.4 -573,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 725원 비교 자료 없음 6.4 566,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,762원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 33.0 2,941,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,135원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 554.6 49,371,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,438원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 267.4 23,802,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 573,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 1,173,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,706원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.8 2,116,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,121원 229.4 20,426,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,121원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 229.4 20,426,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,747원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 8% 2,071 184,354,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,059,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,478만 25.01
  2. 1억 8,435만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,839만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,689원
월 부과액의 1년 4개월 월 20,426,300원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 지하저수조 비상제어장치 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 물넘침등 긴급한 경우로 2개이상 견적서 최저가업체와 공사 청수산업 6,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.20 옥상타일제거일부분(204-1906)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 2,272,727원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 옥상타일일부제거후 우레탄방수(204-1801)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 3,181,818원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 2개이상 견적 참회계법인 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.13 도어개폐장치 교체(208동-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개이상 견적 정현엘리베이터 3,451,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.25 예비발전기 ATS 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 위험이 있어 입대의회의 의결로 결정하여 공사(2개이상 견적)-전기설비검사불합격 지적사항보수 (유) 군장기전 9,230,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.14 홈네트워크 허브교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개이상 견적 (직원들이 설치) 엘제이통신 3,369,600원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.04 208동 데크철거 후 바닥보수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.19 ○○동 ○○호안방화장실변기배관(오배수관)교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 2,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
2026.03.16 각동1층 풀입구 현관 led 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 우리기획 4,977,272원 26.03.16 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법