기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

한라비발디2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송동로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,201원 군산시 대비 높음 7%
  • 782세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
89,026㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
974대
CCTV
141대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373601
한라비발디2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,933원 394.7 35,137,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,321원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 363.0 32,312,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 560,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 109,630
A04 피복비 직원 근무복 1,168원 비교 자료 없음 10.3 913,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.0 1,242,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,337원 442.2 39,363,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,542원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 154.1 13,717,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,296원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 239.8 21,345,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 945,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,102원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.2 2,425,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 930,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,230원 116.2 10,346,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,230원 높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 89.9 8,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.4 2,346,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,932원 1,018.3 90,658,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,106원 비교 자료 없음 -9.7 -865,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,099원 비교 자료 없음 9.6 859,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,325원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 46.8 4,164,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,615원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 620.3 55,221,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 비교 자료 없음 0.8 66,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,155원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 282.5 25,145,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 865,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 1,173,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,706원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.8 2,116,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,121원 229.4 20,426,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,121원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 229.4 20,426,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,553원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 7% 2,201 195,932,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,478만 25.01
  2. 1억 8,435만 25.02
  3. 2억 3,695만 25.03
  4. 1억 8,320만 25.04
  5. 1억 7,654만 25.05
  6. 1억 7,879만 25.06
  7. 1억 9,593만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,684만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,458원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,426,300원 부과 · 503,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 지하저수조 비상제어장치 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 물넘침등 긴급한 경우로 2개이상 견적서 최저가업체와 공사 청수산업 6,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.20 옥상타일제거일부분(204-1906)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 2,272,727원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 옥상타일일부제거후 우레탄방수(204-1801)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 3,181,818원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 2개이상 견적 참회계법인 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.13 도어개폐장치 교체(208동-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개이상 견적 정현엘리베이터 3,451,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.25 예비발전기 ATS 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 위험이 있어 입대의회의 의결로 결정하여 공사(2개이상 견적)-전기설비검사불합격 지적사항보수 (유) 군장기전 9,230,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.14 홈네트워크 허브교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개이상 견적 (직원들이 설치) 엘제이통신 3,369,600원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.04 208동 데크철거 후 바닥보수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.19 ○○동 ○○호안방화장실변기배관(오배수관)교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 2,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
2026.03.16 각동1층 풀입구 현관 led 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 우리기획 4,977,272원 26.03.16 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법