기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

한라비발디2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 수송동로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,080원 군산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 782세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
89,026㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
974대
CCTV
141대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373601
한라비발디2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,896원 420.7 37,455,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,473원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 408.2 36,341,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.6 408,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 157,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 505,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,135원 466.7 41,551,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,331원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 169.8 15,116,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,341원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 248.9 22,162,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 916,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,102원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.2 2,425,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 930,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,230원 116.2 10,346,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,230원 높음 133% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 89.9 8,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.4 2,346,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,459원 847.3 75,430,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -758원 비교 자료 없음 -6.7 -592,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 750원 비교 자료 없음 6.6 586,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,787원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 42.1 3,743,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,009원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 483.2 43,016,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 546원 높음 272878% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 426,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,105원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 255.7 22,760,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 592,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.2 1,173,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.9 1,863,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 64원 비교 자료 없음 0.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,121원 229.4 20,426,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,121원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 229.4 20,426,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,841원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 10% 2,080 185,209,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,482,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,654만 25.05
  2. 1억 7,879만 25.06
  3. 1억 9,593만 25.07
  4. 2억 2,096만 25.08
  5. 2억 1,731만 25.09
  6. 1억 7,987만 25.10
  7. 1억 7,906만 25.11
  8. 1억 7,887만 25.12
  9. 1억 8,729만 26.01
  10. 1억 8,741만 26.02
  11. 1억 7,377만 26.03
  12. 1억 8,521만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
183,202,194원
2026년 4월
185,209,688원

세대당 ▲ +2,567원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 지하저수조 비상제어장치 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 물넘침등 긴급한 경우로 2개이상 견적서 최저가업체와 공사 청수산업 6,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.20 옥상타일제거일부분(204-1906)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 2,272,727원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 옥상타일일부제거후 우레탄방수(204-1801)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 3,181,818원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 2개이상 견적 참회계법인 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.13 도어개폐장치 교체(208동-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개이상 견적 정현엘리베이터 3,451,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.25 예비발전기 ATS 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 위험이 있어 입대의회의 의결로 결정하여 공사(2개이상 견적)-전기설비검사불합격 지적사항보수 (유) 군장기전 9,230,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.14 홈네트워크 허브교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개이상 견적 (직원들이 설치) 엘제이통신 3,369,600원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.04 208동 데크철거 후 바닥보수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.19 ○○동 ○○호안방화장실변기배관(오배수관)교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개이상 견적 이경테크 2,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
2026.03.16 각동1층 풀입구 현관 led 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개이상 견적 우리기획 4,977,272원 26.03.16 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법