기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

수송제일오투그란데2단지아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 축동로 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,226원 군산시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 656세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
82,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
901대
CCTV
162대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373603
수송제일오투그란데2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,724원 339.5 28,026,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,484원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 313.7 25,901,398
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.2 756,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 98,908
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.4 1,270,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,076원 445.6 36,785,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,745원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 172.8 14,264,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,622원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 211.5 17,464,266
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 736,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,640원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.9 3,044,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 838원 비교 자료 없음 6.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,107원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 726,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,610원 76.4 6,304,361
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,907원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 46.9 3,875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.2 2,162,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.2 100,695
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 254원 비교 자료 없음 2.0 166,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,201원 994.8 82,132,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,526원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 115.4 9,528,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,010원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 572.2 47,238,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,572원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 250.9 20,711,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 570,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.8 1,138,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.4 1,440,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,587원 370.2 30,561,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,587원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 370.2 30,561,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,199원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 14% 2,226 183,810,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,192,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,642만 25.02
  2. 1억 6,418만 25.03
  3. 1억 6,537만 25.04
  4. 1억 6,662만 25.05
  5. 1억 8,010만 25.06
  6. 2억 2,138만 25.07
  7. 2억 1,182만 25.08
  8. 1억 7,084만 25.09
  9. 1억 6,409만 25.10
  10. 1억 6,812만 25.11
  11. 1억 7,130만 25.12
  12. 1억 8,381만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
174,685,093원
2026년 1월
183,810,427원

세대당 ▲ +13,910원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,581만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,152원
월 부과액의 3년 월 30,561,210원 부과 · 47,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 503만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지하주차장 LED 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 청명산업개발 주식회사 38,700,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 더불엠에셋(주) 178,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 사업자 선정 에이스기획 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 SK 텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약 sk텔레콤 2,000,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 평가하여 재계약 오티스이앤엠코리아(주) 63,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 사업자 선정 (유)유일방재 4,970,000원 26.04.02 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 사업자 선정 한백전기 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 승강기부품(메인로프) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스이앤엠코리아(주) 31,363,636원 26.03.11 ~ 26.05.15
2026.02.23 분리수거장 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가하여 재계약 (유)서희크린환경 26,904,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 외부회계 감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.02.02 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법