기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 구암동

구암현대 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 서당길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,781원 군산시 대비 낮음 7%
  • 1,084세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1994.03.23 (32년차)
관리비부과면적
108,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
648대
CCTV
100대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375302
구암현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,122원 291.4 31,568,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,312원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 263.3 28,521,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 1,095,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 55,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,565원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.7 1,696,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,556원 405.9 43,962,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,618원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 196.3 21,266,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,806원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 168.2 18,217,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 753,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.6 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 953,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,543원 15.4 1,672,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 143원 낮음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 1.4 154,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.0 1,518,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,601원 766.6 83,035,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,987원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 69.9 7,574,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,016원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 400.5 43,377,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 168원 높음 4263% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.7 182,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,979원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 230.0 24,908,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 2,352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 356원 비교 자료 없음 3.6 385,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 616,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 1,383,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.7 1,920,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 3.1 334,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,122원 301.4 32,651,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,122원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 301.4 32,651,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,943원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 7% 1,781 192,890,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,375,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,567만 25.01
  2. 1억 9,289만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,109만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,104원
월 부과액의 3년 4개월 월 32,651,770원 부과 · 990,000원 사용
적립률 54.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,452만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 불용 냉각탑설비 및 농구대 철거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결(긴급) 우리철거환경 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.28 헌옷수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결(긴급) 새희망환경 4,552,800원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 회계법인 오현 990,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.04.30 시설물광고 유지관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 시설물 광고 유지 관리 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 향나무 전정(전지) 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 새만금조경 4,450,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (유)전우산업개발 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 부동산 임대차(SK) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)SK텔레콤 3,600,000원 26.04.04 ~ 28.03.31
2026.03.23 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)케이비방제 4,100,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 전기안전 점검 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결(긴급) 한백전기 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 기계설비 성능점검 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대한주택관리 1,345,738원 26.02.17 ~ 27.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법