기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 구암동

구암현대 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 서당길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,914원 군산시 대비 낮음 7%
  • 1,084세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1994.03.23 (32년차)
관리비부과면적
108,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
648대
CCTV
100대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375302
구암현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,826원 318.5 34,499,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,262원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 292.8 31,719,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 839,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 74,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.2 1,866,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,045원 430.8 46,660,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,070원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 200.9 21,756,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,114원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 181.3 19,635,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,424원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 1,543,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.6 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 953,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,522원 25.2 2,734,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,016원 낮음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 10.2 1,101,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 376원 낮음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 3.8 407,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,130원 비교 자료 없음 11.3 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,778원 838.4 90,815,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,445원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 24.5 2,650,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,896원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 519.3 56,255,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,523원 비교 자료 없음 -15.2 -1,651,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,188원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 242.1 26,219,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 2,352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 356원 비교 자료 없음 3.6 385,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 803,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.2 1,218,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.9 2,266,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 2.9 314,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,122원 301.4 32,651,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,122원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 301.4 32,651,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,293원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 7% 1,914 207,361,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,523,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,567만 25.01
  2. 1억 9,289만 25.02
  3. 1억 7,747만 25.03
  4. 1억 8,965만 25.04
  5. 1억 8,160만 25.05
  6. 1억 9,170만 25.06
  7. 2억 199만 25.07
  8. 2억 1,310만 25.08
  9. 2억 736만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,163만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,955원
월 부과액의 3년 10개월 월 32,651,770원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 54.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,452만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 불용 냉각탑설비 및 농구대 철거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결(긴급) 우리철거환경 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.28 헌옷수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결(긴급) 새희망환경 4,552,800원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 회계법인 오현 990,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.04.30 시설물광고 유지관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 시설물 광고 유지 관리 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 향나무 전정(전지) 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 새만금조경 4,450,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (유)전우산업개발 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 부동산 임대차(SK) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)SK텔레콤 3,600,000원 26.04.04 ~ 28.03.31
2026.03.23 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)케이비방제 4,100,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 전기안전 점검 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결(긴급) 한백전기 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 기계설비 성능점검 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대한주택관리 1,345,738원 26.02.17 ~ 27.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법