기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 구암동

구암휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 궁멀길 55-8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,492원 군산시 대비 낮음 21%
  • 406세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.09.17 (17년차)
관리비부과면적
32,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
614대
CCTV
26대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375303
구암휴먼시아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,108원 390.1 12,629,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,613원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 371.3 12,022,797
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 280,902
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 114,513
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 30,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.6 147,967
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,370원 506.2 16,390,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,965원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 124.9 4,045,663
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,333원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 342.7 11,097,001
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 257,638
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,996원 37.6 1,216,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 681원 낮음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 8.5 276,453
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,243원 높음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.1 910,635
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.9 29,285
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,522원 558.3 18,076,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,890원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 324.6 10,511,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,366원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 205.2 6,644,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,786원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 183,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 27원 낮음 98% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 0.3 10,899
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,996원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 21% 1,492 48,312,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 186,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,011만 25.01
  2. 4,998만 25.02
  3. 4,734만 25.03
  4. 4,790만 25.04
  5. 4,793만 25.05
  6. 4,933만 25.06
  7. 5,218만 25.07
  8. 5,536만 25.08
  9. 5,318만 25.09
  10. 4,831만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,568만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 2026년도 수목방제 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약(500만원 이하)_최저가 제시 (유)푸른환경개발 500,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.02.20 2026년도 폐의류[헌옷 등] 수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약(500만원 이하) 다모아자원 1,218,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 2026년도 전기안전관리대행 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) (유)서일전기안전관리 10,080,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 2026년도 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호(보험계약) 삼성화재 281,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년도 재활용품[폐지] 수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약(500만원 이하) (유)수제자원 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 통신 중계기 임대차 갱신계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제4호_경쟁 불성립 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.26 익산부송1외 8개 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의계약 서동방역 1,205,820원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.03.28 2025년도 수목방제(수의) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 / 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 (유)푸른환경개발 455,000원 25.04.01 ~ 25.07.31
2025.01.21 2025년도 군산구암휴먼시아 전기안전관리대행(수의) 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 (유)서일전기안전관리 9,600,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.26 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호(보험계약) 삼성화재 331,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법