기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 구암동
구암휴먼시아 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 궁멀길 55-8
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,598원 군산시 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 406세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 406세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.09.17 (17년차)
- 관리비부과면적
- 32,379㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- LH
- 주차
- 614대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,872원 |
합계의 26%
|
412.2 | 13,345,951 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,651원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 | 384.3 | 12,444,431 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,339원 | ▲높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 16.8 | 543,604 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 316원 | ▲높음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.0 | 128,403 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 80원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 32,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 82원 | ▲높음 707% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 1.0 | 33,333 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 403원 | ▼낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.1 | 163,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,075원 |
합계의 35%
|
552.6 | 17,894,305 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,866원 | ▼낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 136.3 | 4,411,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,893원 | ▲높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 | 374.8 | 12,136,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 877원 | ▲높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.0 | 356,175 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,438원 | ▲높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 30.6 | 990,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,417원 |
합계의 3%
|
42.8 | 1,387,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 744원 | ▼낮음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 | 9.3 | 302,037 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,580원 | ▲높음 126% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 32.4 | 1,047,496 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 93원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 37,917 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,106원 |
합계의 37%
|
590.7 | 19,124,862 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,328원 | ▼낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 | 41.7 | 1,351,252 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,306원 | ▼낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 | 342.4 | 11,086,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,392원 | ▼낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 180.5 | 5,842,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,718원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.5 | 697,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 298원 | ▼낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 3.7 | 120,970 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 64원 | ▼낮음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 0.8 | 25,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,469원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 18% | 1,598 | 51,752,568 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 208,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,998만 25.02
- 4,734만 25.03
- 4,790만 25.04
- 4,793만 25.05
- 4,933만 25.06
- 5,218만 25.07
- 5,536만 25.08
- 5,318만 25.09
- 4,831만 25.10
- 4,715만 25.11
- 4,713만 25.12
- 5,175만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 50,110,039원
- 2026년 1월
- 51,752,568원
세대당 ▲ +4,045원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,568만원
- 공개 계약 전체 66건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 2026년도 수목방제 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약(500만원 이하)_최저가 제시 | (유)푸른환경개발 | 500,000원 | 26.05.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.02.20 | 2026년도 폐의류[헌옷 등] 수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약(500만원 이하) | 다모아자원 | 1,218,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.26 | 2026년도 전기안전관리대행 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) | (유)서일전기안전관리 | 10,080,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.26 | 2026년도 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호(보험계약) | 삼성화재 | 281,636원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.12 | 2026년도 재활용품[폐지] 수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약(500만원 이하) | (유)수제자원 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 통신 중계기 임대차 갱신계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제4호_경쟁 불성립 | 에스케이텔레콤(주) | 3,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.05.26 | 익산부송1외 8개 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의계약 | 서동방역 | 1,205,820원 | 25.05.21 ~ 26.05.20 |
| 2025.03.28 | 2025년도 수목방제(수의) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 / 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 | (유)푸른환경개발 | 455,000원 | 25.04.01 ~ 25.07.31 |
| 2025.01.21 | 2025년도 군산구암휴먼시아 전기안전관리대행(수의) 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 | (유)서일전기안전관리 | 9,600,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.26 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호(보험계약) | 삼성화재 | 331,100원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.24 | 시설물 광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) | 금호기획 | 545,454원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) | 휴지테크 코리아(주) | 21,600,000원 | 24.12.25 ~ 26.12.24 |
| 2024.12.17 | 재활용품[폐지 등] 수거(수의) 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하), 기존사업자 재계약 | (유)수제자원 | 600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.16 | 통신중계기 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)케이티 | 2,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.13 | 통신 중계기 임대차 계약(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 제 4호) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)LG유플러스 | 3,000,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.10 | 통신중계기 임대차 계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 에스케이텔레콤(주) | 1,500,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.22 | 군산구암휴먼시아 수목 소독 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) | (유)푸른환경개발 | 455,000원 | 24.08.26 ~ 24.12.25 |
| 2024.02.26 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) | (유)서일전기안전관리 | 8,800,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.20 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자？및？사업자？선정지침？별표2？제1호(보험계약) | 삼성화재 | 281,300원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 2024년 재활용품(헌옷)수거 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) | 서진산업 | 500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.14 | 2024년 재활용품(폐지)수거 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) | (유)수제자원 | 600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.12 | 통신중계기(LG유플러스)임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) | (주)LG유플러스 | 1,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.24 | 군산구암단지 수목 소독 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) | (유)푸른환경개발 | 318,182원 | 23.07.24 ~ 23.12.23 |
| 2023.05.10 | 2023년 군산구암 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의7(일반경쟁입찰 2회 유찰) | 미소방역 | 3,691,274원 | 23.04.21 ~ 24.04.20 |
| 2022.12.30 | 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) | KT | 2,800,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.26 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제1호_보험계약) | 삼성화재 | 281,300원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.21 | 통신중계기(SK텔레콤)임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호 경쟁 불성립 | SK텔레콤 | 3,000,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.21 | 통신중계기(LG유플러스)임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호 경쟁 불성립 | LG유플러스 | 1,500,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.15 | 재활용품(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 서진자원 | 600,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.14 | 광고 시설물 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | (주)금호기획 | 300,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법