기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

보람더하임 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하신3길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,915원 군산시 대비 높음 4%
  • 437세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.03.17 (16년차)
관리비부과면적
45,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설(주)
주차
427대
CCTV
124대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375901
보람더하임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,679원 457.4 20,835,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,558원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 437.0 19,908,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 379,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 61,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 378,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,814원 468.2 21,331,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,574원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 178.2 8,116,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,310원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 262.0 11,934,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.6 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,389원 70.9 3,229,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,254원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 50.4 2,295,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.5 933,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,997원 748.2 34,084,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,778원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 103.4 4,709,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,200원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 385.6 17,567,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,548원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 206.7 9,416,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 276,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.6 437,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.0 635,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,743원 170.2 7,753,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,743원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 170.2 7,753,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,622원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 4% 1,915 87,234,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 528,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,156만 25.01
  2. 9,238만 25.02
  3. 8,723만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,729만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,404원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,753,590원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,811만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 계약 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.05.26 소출력 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자가 1인 뿐인 경우 계약 목적의 달성을 위한 계약 kbs 비지니스 3,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 옥상 부실부위 보수 및 상도 코팅공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 건설안전진흥원 주식회사 660,000원 26.05.26 ~ 26.07.30
2026.04.14 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 계약 k-top 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 지붕방수공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 (주)투비제이이엔씨 1,900,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.27 후문 오르막길 부분침하 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 거상건설산업 4,684,500원 26.04.06 ~ 26.04.25
2025.12.31 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 계약 농협손해보험 4,204,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 전산매체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가를 통한 계약 우주전산 5,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.25 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 계약 비사벌환경개발 3,144,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 출입구 방화문,우수누수 스트라이거 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계속공사를 위한 계약 거상건설산업 200,000원 25.11.25 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법