기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

보람더하임 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하신3길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,974원 군산시 대비 높음 6%
  • 437세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.03.17 (16년차)
관리비부과면적
45,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설(주)
주차
427대
CCTV
124대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375901
보람더하임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,745원 467.6 21,301,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,238원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 453.1 20,642,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.7 307,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 63,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.3 287,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,456원 474.4 21,612,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,196원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 174.5 7,951,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,330원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 271.8 12,380,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.6 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,389원 70.9 3,229,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,254원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 50.4 2,295,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.5 933,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,431원 790.7 36,022,166
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,162원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 107.1 4,877,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,597원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 408.6 18,614,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,212원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 222.7 10,143,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.9 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 271,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.6 437,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.0 635,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,743원 170.2 7,753,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,743원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 170.2 7,753,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,764원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 6% 1,974 89,918,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,156만 25.01
  2. 9,238만 25.02
  3. 8,723만 25.03
  4. 8,992만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,370만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,301원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,753,590원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,811만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 계약 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.05.26 소출력 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자가 1인 뿐인 경우 계약 목적의 달성을 위한 계약 kbs 비지니스 3,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 옥상 부실부위 보수 및 상도 코팅공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 건설안전진흥원 주식회사 660,000원 26.05.26 ~ 26.07.30
2026.04.14 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 계약 k-top 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 지붕방수공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 (주)투비제이이엔씨 1,900,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.27 후문 오르막길 부분침하 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 거상건설산업 4,684,500원 26.04.06 ~ 26.04.25
2025.12.31 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 계약 농협손해보험 4,204,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 전산매체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가를 통한 계약 우주전산 5,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.25 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 계약 비사벌환경개발 3,144,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 출입구 방화문,우수누수 스트라이거 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계속공사를 위한 계약 거상건설산업 200,000원 25.11.25 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법