기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

보람더하임 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하신3길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,022원 군산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 437세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.03.17 (16년차)
관리비부과면적
45,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설(주)
주차
427대
CCTV
124대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375901
보람더하임 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,417원 493.2 22,469,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,190원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 471.9 21,496,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 305,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 76,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 1707% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 485,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,905원 459.5 20,934,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,419원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 176.7 8,049,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,989원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 249.3 11,357,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.0 1,276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,817원 65.4 2,979,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,682원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 44.9 2,045,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.5 933,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,384원 819.0 37,312,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,897원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 114.1 5,198,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,351원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 435.0 19,818,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,349원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 214.4 9,766,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 277,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.6 437,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 782,136
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,304원 185.2 8,436,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,304원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 185.2 8,436,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,828원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 4% 2,022 92,131,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 692,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,238만 25.02
  2. 8,723만 25.03
  3. 8,992만 25.04
  4. 8,866만 25.05
  5. 8,825만 25.06
  6. 9,290만 25.07
  7. 1억 436만 25.08
  8. 1억 523만 25.09
  9. 9,088만 25.10
  10. 8,994만 25.11
  11. 8,911만 25.12
  12. 9,213만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,557,606원
2026년 1월
92,131,724원

세대당 ▲ +1,313원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 594만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,521원
월 부과액의 2년 월 8,436,010원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,811만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 계약 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.05.26 소출력 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자가 1인 뿐인 경우 계약 목적의 달성을 위한 계약 kbs 비지니스 3,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 옥상 부실부위 보수 및 상도 코팅공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 건설안전진흥원 주식회사 660,000원 26.05.26 ~ 26.07.30
2026.04.14 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 계약 k-top 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 지붕방수공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 (주)투비제이이엔씨 1,900,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.27 후문 오르막길 부분침하 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 계약 거상건설산업 4,684,500원 26.04.06 ~ 26.04.25
2025.12.31 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 계약 농협손해보험 4,204,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 전산매체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가를 통한 계약 우주전산 5,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.25 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 계약 비사벌환경개발 3,144,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 출입구 방화문,우수누수 스트라이거 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계속공사를 위한 계약 거상건설산업 200,000원 25.11.25 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법