기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운세경아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 28

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,572원 군산시 대비 낮음 18%
  • 1,186세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
88,479㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
세경건설(주)
주차
1,062대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57376002
나운세경아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,841원 292.8 25,903,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,113원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 269.6 23,853,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 729,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 236,790
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.6 138,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 807,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,561원 396.2 35,059,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,972원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 160.5 14,199,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,318원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 205.3 18,166,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 965원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,886원 38.7 3,422,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,886원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 38.7 3,422,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,061원 644.2 57,000,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,956원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 53.0 4,692,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,908원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 307.1 27,168,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 높음 4095% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.6 143,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,621원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 209.4 18,526,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.8 2,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.2 371,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,144원 높음 176% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 42.1 3,728,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,921원 200.0 17,696,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,921원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 200.0 17,696,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,270원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 18% 1,572 139,082,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 772,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.01
  2. 1억 3,908만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,216만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,518원
월 부과액의 4년 월 17,696,580원 부과 · 2,358,400원 사용
적립률 26.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,700만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 최저가업체선정 (유)정현회계법인 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 농협손해보험 883,700원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 102,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 삼성화재해상보험(주) 88,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 10,897,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 보험 6,320,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.06.29 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체중 최저가업체선정 (주)브이티코리아 4,000,000원 26.06.29 ~ 27.03.31
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 최저가업체선정 (유)국민종합주택관리 1,490,910원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.12.17 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 기존업체 계약 (유)삼성엘리베이터 12,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 헌옷수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 기존업체 계약 새만금자원 5,692,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법