기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운세경아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 28

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,488원 군산시 대비 낮음 19%
  • 1,186세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
88,479㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
세경건설(주)
주차
1,062대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57376002
나운세경아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,872원 293.2 25,939,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,004원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 268.1 23,724,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 859,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 252,490
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.6 138,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 965,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,413원 394.3 34,884,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,972원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 160.5 14,199,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,170원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 203.3 17,991,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 965원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,886원 38.7 3,422,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,886원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 38.7 3,422,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,941원 562.2 49,742,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,299원 낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 30.8 2,727,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,788원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 265.2 23,468,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 높음 542% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 237,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,192원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 190.2 16,831,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 336원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 398,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,144원 높음 167% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.1 3,728,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,921원 200.0 17,696,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,921원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 200.0 17,696,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,033원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 19% 1,488 131,685,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.01
  2. 1억 3,908만 25.02
  3. 1억 3,169만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,986만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,718원
월 부과액의 4년 1개월 월 17,696,580원 부과 · 0원 사용
적립률 26.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,700만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 최저가업체선정 (유)정현회계법인 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 농협손해보험 883,700원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 102,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 삼성화재해상보험(주) 88,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 10,897,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 보험 6,320,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.06.29 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체중 최저가업체선정 (주)브이티코리아 4,000,000원 26.06.29 ~ 27.03.31
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 최저가업체선정 (유)국민종합주택관리 1,490,910원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.12.17 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 기존업체 계약 (유)삼성엘리베이터 12,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 헌옷수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 기존업체 계약 새만금자원 5,692,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법