기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운세경아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 28

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,670원 군산시 대비 낮음 19%
  • 1,186세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
88,479㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
세경건설(주)
주차
1,062대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57376002
나운세경아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,741원 318.2 28,156,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,851원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 292.9 25,914,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 924,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 135,380
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.0 90,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.1 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 993,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,353원 393.5 34,813,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,972원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 160.5 14,199,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,110원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 202.5 17,920,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 965원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,886원 38.7 3,422,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,886원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 38.7 3,422,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,703원 719.8 63,691,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,388원 낮음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 18.6 1,646,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,109원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 403.6 35,709,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 647원 비교 자료 없음 8.7 767,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,887원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 213.0 18,841,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.8 2,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 490,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,144원 높음 164% 군산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 42.1 3,728,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 1.5 135,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,921원 200.0 17,696,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,921원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 200.0 17,696,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,604원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 19% 1,670 147,779,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,526,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.01
  2. 1억 3,908만 25.02
  3. 1억 3,169만 25.03
  4. 1억 3,553만 25.04
  5. 1억 3,172만 25.05
  6. 1억 3,357만 25.06
  7. 1억 4,778만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,530만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,571원
월 부과액의 4년 5개월 월 17,696,580원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 26.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,700만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 최저가업체선정 (유)정현회계법인 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 농협손해보험 883,700원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 102,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 삼성화재해상보험(주) 88,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 10,897,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개보험사견적 최저가업체선정 메리츠화재 보험 6,320,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.06.29 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체중 최저가업체선정 (주)브이티코리아 4,000,000원 26.06.29 ~ 27.03.31
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 최저가업체선정 (유)국민종합주택관리 1,490,910원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.12.17 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 기존업체 계약 (유)삼성엘리베이터 12,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 헌옷수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 기존업체 계약 새만금자원 5,692,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법