기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

군산나운4 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 문화로 36

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,903원 군산시 대비 높음 52%
  • 1,954세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,954세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.05.03 (33년차)
관리비부과면적
81,003㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
.
주차
418대
CCTV
36대
승강기
24대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57377403
군산나운4 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,271원 585.5 47,425,743
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,278원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 561.5 45,485,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 1,182,749
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 170,933
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 1.3 108,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 270,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.6 208,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,699원 451.1 36,537,491
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,455원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 131.6 10,659,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,945원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 288.1 23,339,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 558,167
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,013원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.4 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,608원 38.8 3,142,519
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 422원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 10.2 825,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,077원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.0 2,104,709
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 2.6 212,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,784원 1,828.1 148,082,165
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,507원 비교 자료 없음 1,700.8 137,770,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,602원 비교 자료 없음 111.0 8,992,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 638원 낮음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 15.4 1,246,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 0.9 73,975
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,362원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 52% 2,903 235,187,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,235만 25.01
  2. 2억 3,519만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 960만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 (주) KT 통신시설 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁 불성립) (주)KT 636,363원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 대기환경 오염물질 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 한국환경기술(주) 2,630,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2025.12.31 (주)LG유플러스 통신시설 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁 불성립) (주)LG유플러스 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 (주) KT 통신시설 설치 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁 불성립) (주) KT 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 1) 삼성화재 830,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 (주) SK 통신시설 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁 불성립) (주) SK 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 재활용(헌옷)품 수거관리 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제6호-500만원 이하) 아름다 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.26 (주) KT 통신시설 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁 불성립) (주) KT 636,363원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.21 수목 병해충 방제작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (500만원 이하) (유)푸른환경개발 850,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.07.04 대기환경 오염물질 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 한국환경기술(주) 2,630,000원 25.08.12 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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