기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 문화동

문화동삼성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 93

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,765원 군산시 대비 낮음 4%
  • 716세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
70,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성종합건설
주차
355대
CCTV
116대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387301
문화동삼성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,050원 384.0 27,244,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,084원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 364.2 25,836,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 636,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 84,690
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.2 154,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 531,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,490원 398.5 28,274,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,612원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 167.6 11,894,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,123원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 182.9 12,975,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 468,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.9 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 461,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,262원 63.2 4,483,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,796원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 58.5 4,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 466원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.7 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,303원 659.0 46,756,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,029원 낮음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 20.5 1,452,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,479원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 388.3 27,550,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 9,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,224원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 204.1 14,480,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 497,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 501,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.5 600,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,834원 260.7 18,497,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,834원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 260.7 18,497,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,938원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 4% 1,765 125,255,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 420,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,399만 25.01
  2. 1억 3,625만 25.02
  3. 1억 2,526만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,967만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 23,674원
월 부과액의 7년 7개월 월 18,497,000원 부과 · 3,443,000원 사용
적립률 28.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 400만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 689,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.24 기계실설치 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다다건축사무소 4,545,460원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.15 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)장한관리공사 1,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.21 외부회계감사 선임 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 940,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.03.18 옥상방수공사 감리선임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사무소 국도 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.10 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)청수산업 1,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)우리종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 전기직무고시 장비임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한백전기 600,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.19 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 3,369,400원 26.01.21 ~ 27.01.21
2026.01.19 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 8,004,600원 26.01.21 ~ 27.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법