기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 문화동

문화동삼성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 93

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,794원 군산시 대비 낮음 3%
  • 716세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
70,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성종합건설
주차
355대
CCTV
116대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387301
문화동삼성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,698원 370.3 26,276,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,008원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 343.2 24,349,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 763,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 62,230
A04 피복비 직원 근무복 982원 비교 자료 없음 9.9 702,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.8 337,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,107원 404.7 28,716,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,948원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 171.0 12,134,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,404원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 185.7 13,176,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 468,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.9 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 461,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,262원 63.2 4,483,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,796원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 58.5 4,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 466원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.7 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,868원 695.0 49,309,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -736원 비교 자료 없음 -7.4 -527,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,551원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 419.3 29,750,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 높음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 29,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,382원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 236.0 16,741,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 581,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 501,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 781원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.9 559,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,834원 260.7 18,497,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,834원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 260.7 18,497,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,768원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 3% 1,794 127,282,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 522,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,399만 25.01
  2. 1억 3,625만 25.02
  3. 1억 2,526만 25.03
  4. 1억 3,113만 25.04
  5. 1억 2,728만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,601만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 24,186원
월 부과액의 7년 9개월 월 18,497,000원 부과 · 655,000원 사용
적립률 28.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 400만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 689,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.24 기계실설치 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다다건축사무소 4,545,460원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.15 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)장한관리공사 1,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.21 외부회계감사 선임 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 940,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.03.18 옥상방수공사 감리선임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사무소 국도 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.10 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)청수산업 1,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)우리종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 전기직무고시 장비임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한백전기 600,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.19 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 3,369,400원 26.01.21 ~ 27.01.21
2026.01.19 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 8,004,600원 26.01.21 ~ 27.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법