기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 문화동

문화동삼성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 93

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,848원 군산시 대비 낮음 1%
  • 716세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
70,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성종합건설
주차
355대
CCTV
116대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387301
문화동삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,179원 395.4 28,052,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,529원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 378.7 26,870,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 738,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 93,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.9 279,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,552원 409.2 29,035,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,983원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 171.4 12,159,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,814원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 189.9 13,471,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 468,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.9 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 461,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,262원 63.2 4,483,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,796원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 58.5 4,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 466원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.7 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,314원 719.7 51,060,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 441원 낮음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 4.4 315,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,445원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 438.4 31,106,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 3,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,868원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 230.8 16,373,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 490,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 501,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.5 600,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,834원 260.7 18,497,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,834원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 260.7 18,497,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,140원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 1% 1,848 131,128,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 502,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,399만 25.01
  2. 1억 3,625만 25.02
  3. 1억 2,526만 25.03
  4. 1억 3,113만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,817만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,935원
월 부과액의 7년 8개월 월 18,497,000원 부과 · 0원 사용
적립률 28.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 400만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 689,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.24 기계실설치 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다다건축사무소 4,545,460원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.15 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)장한관리공사 1,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.21 외부회계감사 선임 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 940,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.03.18 옥상방수공사 감리선임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사무소 국도 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.10 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)청수산업 1,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)우리종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 전기직무고시 장비임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한백전기 600,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.19 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 3,369,400원 26.01.21 ~ 27.01.21
2026.01.19 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 8,004,600원 26.01.21 ~ 27.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법