기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북부향4차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,457원 군산시 대비 낮음 24%
  • 404세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
21,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(유)신우
주차
249대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387606
산북부향4차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,218원 465.1 9,783,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,443원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 411.8 8,663,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.4 408,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 55,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 182% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 179% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.0 526,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,381원 372.2 7,829,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,373원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 103.2 2,170,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,270원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 235.6 4,957,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 792원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.2 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 129원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.5 51,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,623원 69.6 1,463,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,082원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 40.0 841,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,541원 높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.6 622,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,527원 490.2 10,312,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,386원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 295.5 6,215,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,124원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 136.8 2,878,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,225원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.7 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.9 461,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 94원 낮음 88% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 1.8 37,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,098원 59.5 1,251,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,098원 낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 59.5 1,251,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,847원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 24% 1,457 30,642,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 583,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,022만 25.01
  2. 3,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,821만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 866원
월 부과액의 1년 3개월 월 1,251,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 군산 산북부향4차아파트 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선명기술사사무소 3,000,000원 24.07.23 ~ 24.09.30
2016.06.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (유)호남전기 380,000원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)미성씨엔에스 346,000원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.06.01 소방시설유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월1회 점검 (주)우리방재건설 130,000원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 2인 (유)물빛환경 2,421,680원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.06.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 (유)물빛환경 550,000원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.06.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 승강기4대 (유)정현엘리베이터 320,000원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.03.15 변전실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 축전지, MCCB 및 인입개폐기 축전지 교체 광원전기엔지니어링 565,000원 16.03.15 ~ 17.03.14
2016.03.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검에따른 지적내용 보수공사 삼성이엔씨 2,900,000원 16.03.14 ~ 17.03.13
2016.03.01 정화조관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주1회 점검 (유)개미환경 150,000원 16.03.01 ~ 17.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법