기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 산북동
산북부향4차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,524원 군산시 대비 ▼낮음 19%
- 404세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 404세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.27 (29년차)
- 관리비부과면적
- 21,037㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (유)신우
- 주차
- 249대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,656원 |
합계의 29%
|
435.1 | 9,153,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,426원 | ▲높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 | 392.3 | 8,252,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 840원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 16.1 | 339,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▲높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.0 | 63,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,157원 | ▲높음 100% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 22.2 | 467,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,710원 |
합계의 25%
|
378.5 | 7,962,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,373원 | ▼낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 103.2 | 2,170,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,599원 | ▲높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 242.0 | 5,089,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 817원 | ▲높음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.7 | 330,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 792원 | ▼낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 15.2 | 320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 129원 | ▼낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 2.5 | 51,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,260원 |
합계의 5%
|
81.8 | 1,721,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,082원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 40.0 | 841,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,178원 | ▲높음 176% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 41.8 | 880,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,611원 |
합계의 37%
|
568.7 | 11,962,690 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,084원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 | 308.9 | 6,497,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 62원 | ▲높음 3302% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 1.2 | 24,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,180원 | ▼낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 | 137.9 | 2,900,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,244원 | ▲높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.9 | 502,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 557원 | ▲높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.7 | 225,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,964원 | ▲높음 201% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 37.7 | 793,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 45원 | ▼낮음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 0.9 | 18,220 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,475원 | 비교 자료 없음 | 47.5 | 1,000,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,117원 |
합계의 4%
|
59.9 | 1,259,425 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,117원 | ▼낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 59.9 | 1,259,425 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 79,354원 | 중앙값 1,890원/㎡ ▼낮음 19% | 1,524 | 32,059,135 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 304,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,343만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
6만원
㎡당 1,114원
월 부과액의
1년 7개월
월 1,259,425원 부과 · 0원 사용
적립률
5.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.23 | 군산 산북부향4차아파트 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 선명기술사사무소 | 3,000,000원 | 24.07.23 ~ 24.09.30 |
| 2016.06.01 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (유)호남전기 | 380,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (유)미성씨엔에스 | 346,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 소방시설유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월1회 점검 | (주)우리방재건설 | 130,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 2인 | (유)물빛환경 | 2,421,680원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 | (유)물빛환경 | 550,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 승강기4대 | (유)정현엘리베이터 | 320,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.03.15 | 변전실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 축전지, MCCB 및 인입개폐기 축전지 교체 | 광원전기엔지니어링 | 565,000원 | 16.03.15 ~ 17.03.14 |
| 2016.03.09 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검에따른 지적내용 보수공사 | 삼성이엔씨 | 2,900,000원 | 16.03.14 ~ 17.03.13 |
| 2016.03.01 | 정화조관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주1회 점검 | (유)개미환경 | 150,000원 | 16.03.01 ~ 17.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법