기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 산북동
산북부향4차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,458원 군산시 대비 ▼낮음 23%
- 404세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 404세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.27 (29년차)
- 관리비부과면적
- 21,037㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (유)신우
- 주차
- 249대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,491원 |
합계의 31%
|
451.1 | 9,490,165 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,632원 | ▲높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 | 396.2 | 8,335,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 884원 | ▲높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 17.0 | 356,955 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 102원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 41,240 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 446원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 180,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,427원 | ▲높음 118% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 27.4 | 576,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,401원 |
합계의 26%
|
372.6 | 7,837,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,341원 | ▼낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 102.6 | 2,157,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,322원 | ▲높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 236.6 | 4,978,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 817원 | ▲높음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 15.7 | 330,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 792원 | ▼낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 15.2 | 320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 129원 | ▼낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 2.5 | 51,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,178원 |
합계의 3%
|
41.8 | 880,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,178원 | ▲높음 179% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 41.8 | 880,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,714원 |
합계의 37%
|
532.2 | 11,196,430 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,825원 | ▼낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 | 303.9 | 6,393,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 207원 | ▲높음 7569% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 4.0 | 83,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,888원 | ▼낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 | 132.3 | 2,782,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,200원 | ▲높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.1 | 485,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 557원 | ▲높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 10.7 | 225,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,460원 | ▲높음 114% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 28.0 | 590,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 91원 | ▼낮음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 1.7 | 36,630 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,485원 | 비교 자료 없음 | 28.5 | 600,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,113원 |
합계의 4%
|
59.8 | 1,257,546 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,113원 | ▼낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 59.8 | 1,257,546 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 75,896원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 23% | 1,458 | 30,662,131 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,936,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,022만 25.01
- 3,064만 25.02
- 2,972만 25.03
- 3,000만 25.04
- 2,829만 25.05
- 3,206만 25.06
- 3,463만 25.07
- 3,410만 25.08
- 3,036만 25.09
- 3,058만 25.10
- 2,960만 25.11
- 3,066만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,805만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 1,333원
월 부과액의
1년 10개월
월 1,257,546원 부과 · 0원 사용
적립률
5.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비
▼낮음 80%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.23 | 군산 산북부향4차아파트 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 선명기술사사무소 | 3,000,000원 | 24.07.23 ~ 24.09.30 |
| 2016.06.01 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (유)호남전기 | 380,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (유)미성씨엔에스 | 346,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 소방시설유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월1회 점검 | (주)우리방재건설 | 130,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 2인 | (유)물빛환경 | 2,421,680원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 | (유)물빛환경 | 550,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.01 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 승강기4대 | (유)정현엘리베이터 | 320,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2016.03.15 | 변전실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 축전지, MCCB 및 인입개폐기 축전지 교체 | 광원전기엔지니어링 | 565,000원 | 16.03.15 ~ 17.03.14 |
| 2016.03.09 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀점검에따른 지적내용 보수공사 | 삼성이엔씨 | 2,900,000원 | 16.03.14 ~ 17.03.13 |
| 2016.03.01 | 정화조관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주1회 점검 | (유)개미환경 | 150,000원 | 16.03.01 ~ 17.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법