기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동 주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동아로 145-1

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 884원 군산시 대비 낮음 54%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1989.04.08 (37년차)
관리비부과면적
41,471㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
300대
CCTV
61대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387807
산북동 주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,891원 287.4 11,918,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,472원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 261.7 10,854,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 371,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 118,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 755% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.9 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 371,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,155원 346.4 14,366,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,669원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 102.5 4,252,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,699원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 193.5 8,024,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 39.8 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,843원 33.3 1,382,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,843원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 33.3 1,382,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,131원 110.9 4,598,280
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 390원 비교 자료 없음 7.1 292,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,098원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 19.9 823,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,467원 높음 52379% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 26.5 1,100,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.8 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 269원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 4.9 201,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,013원 비교 자료 없음 18.3 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,863원 106.0 4,397,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,863원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 106.0 4,397,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,884원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 54% 884 36,662,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,666만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,443만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 13,851원
월 부과액의 10년 11개월 월 4,397,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 580만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 수목 전지. 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 바우조경 5,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2025.12.10 옥상 외부 보수(103동 및 201동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 인연코킹 800,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.08.28 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제9항 신토환경 2,160,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제3항 (유)서희크린환경 5,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.15 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제3항 새만금 자원 150,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.09.24 외곽청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰(참가업체 미달)_ (유)서희크린화경 43,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.09.19 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 500만 이하 파이텍(PITEC) 660,000원 24.09.19 ~ 24.09.19
2024.09.04 cctv 광허브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 500만 이하 파이텍(PITEC) 1,980,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2022.06.07 2021년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 업체 온고을 공인회계사 감사반 1,400,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2021.06.09 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체에 비해 견적이 저렴하여 선정함 온고을 공인회계사 1,400,000원 21.06.09 ~ 22.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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