기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동 주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동아로 145-1

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 757원 군산시 대비 낮음 63%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1989.04.08 (37년차)
관리비부과면적
41,471㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
300대
CCTV
61대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387807
산북동 주공아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 10,093원 182.5 7,569,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,456원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 171.0 7,091,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.2 381,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 65,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 42원 낮음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.8 31,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,868원 341.2 14,150,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,960원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 107.8 4,470,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,548원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 190.8 7,910,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 416,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,804원 비교 자료 없음 32.6 1,353,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,843원 33.3 1,382,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,843원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 33.3 1,382,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,170원 93.5 3,877,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 1.4 59,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,217원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 22.0 912,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,075원 높음 1581430% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 37.5 1,556,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 266원 낮음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.8 199,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,863원 106.0 4,397,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,863원 낮음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 106.0 4,397,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 41,837원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 63% 757 31,378,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,338만 25.08
  2. 3,023만 25.09
  3. 2,871만 25.10
  4. 3,208만 25.11
  5. 3,296만 25.12
  6. 3,433만 26.01
  7. 3,626만 26.02
  8. 3,477만 26.03
  9. 3,388만 26.04
  10. 3,363만 26.05
  11. 2,782만 26.06
  12. 3,138만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,199,520원
2026년 7월
31,378,000원

세대당 ▼ -3,762원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,535만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 16,285원
월 부과액의 12년 10개월 월 4,397,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 580만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 수목 전지. 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 바우조경 5,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2025.12.10 옥상 외부 보수(103동 및 201동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 인연코킹 800,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.08.28 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제9항 신토환경 2,160,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제3항 (유)서희크린환경 5,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.15 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제3항 새만금 자원 150,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.09.24 외곽청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰(참가업체 미달)_ (유)서희크린화경 43,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.09.19 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 500만 이하 파이텍(PITEC) 660,000원 24.09.19 ~ 24.09.19
2024.09.04 cctv 광허브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 500만 이하 파이텍(PITEC) 1,980,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2022.06.07 2021년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 업체 온고을 공인회계사 감사반 1,400,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2021.06.09 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체에 비해 견적이 저렴하여 선정함 온고을 공인회계사 1,400,000원 21.06.09 ~ 22.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법