기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동 주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동아로 145-1

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 788원 군산시 대비 낮음 57%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1989.04.08 (37년차)
관리비부과면적
41,471㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
300대
CCTV
61대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57387807
산북동 주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,202원 220.7 9,151,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,865원 낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 196.5 8,148,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.0 580,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 54,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 332,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,393원 350.7 14,544,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,100원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 110.3 4,575,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,631원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 192.3 7,973,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,075원 비교 자료 없음 37.5 1,556,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,843원 33.3 1,382,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,843원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 33.3 1,382,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,278원 77.4 3,208,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 149원 비교 자료 없음 2.7 111,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 845원 낮음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 15.3 633,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,415원 높음 10065% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 25.6 1,061,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 269원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.9 201,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,863원 106.0 4,397,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,863원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 106.0 4,397,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 43,580원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 57% 788 32,684,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 433,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,666만 25.01
  2. 3,303만 25.02
  3. 3,116만 25.03
  4. 3,259만 25.04
  5. 3,268만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,983만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 14,464원
월 부과액의 11년 4개월 월 4,397,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 580만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 수목 전지. 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 바우조경 5,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2025.12.10 옥상 외부 보수(103동 및 201동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 인연코킹 800,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.08.28 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제9항 신토환경 2,160,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제3항 (유)서희크린환경 5,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.15 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조제3항 새만금 자원 150,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.09.24 외곽청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰(참가업체 미달)_ (유)서희크린화경 43,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.09.19 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 500만 이하 파이텍(PITEC) 660,000원 24.09.19 ~ 24.09.19
2024.09.04 cctv 광허브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 500만 이하 파이텍(PITEC) 1,980,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2022.06.07 2021년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 업체 온고을 공인회계사 감사반 1,400,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2021.06.09 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체에 비해 견적이 저렴하여 선정함 온고을 공인회계사 1,400,000원 21.06.09 ~ 22.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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