기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 소룡동
소룡동 신도시씨티빌 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 풍전6길 16
- 세대당 11만원
- ㎡당 2,313원 군산시 대비 ▲높음 22%
- 720세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 720세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2001.12.14 (25년차)
- 관리비부과면적
- 32,991㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신도시종합건설
- 주차
- 607대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,325원 |
합계의 32%
|
749.1 | 24,714,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,726원 | ▲높음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 | 692.4 | 22,842,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 555원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 12.1 | 399,370 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 55,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,968원 | ▲높음 287% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 43.0 | 1,417,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,402원 |
합계의 20%
|
467.1 | 15,409,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,760원 | ▲높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 234.8 | 7,747,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,711원 | ▼낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 190.1 | 6,272,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 708원 | ▲높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.5 | 510,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,222원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 26.7 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,259원 |
합계의 4%
|
93.0 | 3,066,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,778원 | ▲높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 60.6 | 2,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,105원 | ▲높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 24.1 | 795,940 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 181원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 130,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 196원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 140,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,026원 |
합계의 35%
|
808.1 | 26,659,050 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,181원 | ▲높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 | 462.3 | 15,250,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,879원 | ▲높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 | 281.1 | 9,272,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,660원 | ▲높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 36.2 | 1,195,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 322원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.0 | 231,910 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 717원 | ▲높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 15.6 | 516,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 268원 | ▼낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 5.9 | 193,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,949원 |
합계의 8%
|
195.3 | 6,442,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,949원 | ▼낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 195.3 | 6,442,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,961원 | 중앙값 1,890원/㎡ ▲높음 22% | 2,313 | 76,292,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 988,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,380만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 2,540원
월 부과액의
1년 1개월
월 6,442,990원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비
▼낮음 64%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.05.06 | 2020년도분 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 | 공인회계사 송덕 사무소 | 2,000,000원 | 21.05.06 ~ 21.05.26 |
| 2021.05.06 | 2020년도분 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 | 공인회계사 송덕 사무소 | 2,000,000원 | 21.05.06 ~ 21.05.26 |
| 2020.05.06 | 2019년도분 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 | 공인회계사 송덕 사무소 | 1,818,182원 | 20.05.06 ~ 20.05.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법