기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

소룡동 신도시씨티빌 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 풍전6길 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,406원 군산시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 720세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.12.14 (25년차)
관리비부과면적
32,991㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
신도시종합건설
주차
607대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388007
소룡동 신도시씨티빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,189원 746.1 24,616,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,545원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 688.4 22,712,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.9 589,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 58,420
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 2.5 83,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,629원 높음 256% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 35.5 1,172,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,331원 465.5 15,358,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,040원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 240.9 7,948,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,104원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 198.7 6,555,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 631원 낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 13.8 454,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,190원 91.4 3,016,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 60.6 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 972원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.2 699,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 361원 비교 자료 없음 7.9 260,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.7 57,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,700원 866.4 28,584,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,263원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 529.5 17,469,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,835원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 280.1 9,241,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,653원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.1 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 197원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 141,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 482원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 347,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 271원 낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.9 194,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,856원 236.9 7,816,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,856원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 236.9 7,816,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,266원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 23% 2,406 79,391,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,338,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,035만 25.02
  2. 7,490만 25.03
  3. 7,874만 25.04
  4. 7,683만 25.05
  5. 7,629만 25.06
  6. 8,153만 25.07
  7. 1억 1,553만 25.08
  8. 8,569만 25.09
  9. 8,114만 25.10
  10. 7,792만 25.11
  11. 7,616만 25.12
  12. 7,939만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,262,490원
2026년 1월
79,391,310원

세대당 ▼ -2,598원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,398만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 2,242원
월 부과액의 9개월 월 7,816,000원 부과 · 52,800원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.06 2020년도분 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 공인회계사 송덕 사무소 2,000,000원 21.05.06 ~ 21.05.26
2021.05.06 2020년도분 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 공인회계사 송덕 사무소 2,000,000원 21.05.06 ~ 21.05.26
2020.05.06 2019년도분 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 공인회계사 송덕 사무소 1,818,182원 20.05.06 ~ 20.05.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법