기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 소룡동
스카이타운3차 아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 소룡안3길 34
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,109원 군산시 대비 ▲높음 12%
- 398세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 398세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.08.22 (18년차)
- 관리비부과면적
- 16,534㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 스카이개발
- 주차
- 280대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,580원 |
합계의 35%
|
736.1 | 12,170,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,847원 | ▲높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 | 694.4 | 11,481,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,020원 | ▲높음 130% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 24.6 | 406,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 106원 | ▲높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 42,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 88원 | ▲높음 190% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 520원 | ▲높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.5 | 206,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,128원 |
합계의 23%
|
484.5 | 8,011,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,334원 | ▲높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 224.7 | 3,715,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,035원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 | 217.5 | 3,596,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 528원 | ▲높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.7 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 603원 | ▼낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 14.5 | 240,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 628원 | ▲높음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.1 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,455원 |
합계의 4%
|
83.2 | 1,375,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,455원 | ▲높음 470% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 83.2 | 1,375,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,180원 |
합계의 34%
|
726.5 | 12,011,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 909원 | ▼낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 62.5원 대비 | 21.9 | 361,960 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,771원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 | 355.6 | 5,879,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 519원 | ▲높음 29426% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 12.5 | 206,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,804원 | ▲높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 260.1 | 4,299,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,828원 | ▲높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 44.0 | 727,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 594원 | ▲높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 14.3 | 236,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 754원 | ▲높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 18.1 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,266원 |
합계의 4%
|
78.6 | 1,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,266원 | ▼낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 78.6 | 1,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,609원 | 중앙값 1,883원/㎡ ▲높음 12% | 2,109 | 34,868,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 115,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,748만 25.01
- 3,750만 25.02
- 3,650만 25.03
- 3,655만 25.04
- 3,346만 25.05
- 3,548만 25.06
- 3,891만 25.07
- 3,962만 25.08
- 3,905만 25.09
- 3,487만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,591만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 3,381원
월 부과액의
3년 7개월
월 1,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법