기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동 현대 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 양안로 120

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,735원 군산시 대비 낮음 6%
  • 560세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
56,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
671대
CCTV
89대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388506
조촌동 현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,109원 286.2 16,300,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,376원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 259.4 14,770,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 450,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 87,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.4 991,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,868원 421.5 24,006,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,623원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 173.3 9,868,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,941원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 205.9 11,726,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.5 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 313,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,207원 100.4 5,716,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,225원 높음 127% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 90.7 5,166,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 982원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,759원 745.0 42,425,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,895원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 87.5 4,980,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,761원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 371.3 21,145,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 높음 1586% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.2 241,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,916원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 235.2 13,392,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 391,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 481원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.7 269,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,457원 181.5 10,336,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,457원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 181.5 10,336,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,401원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 6% 1,735 98,784,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,496,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 329만 25.01
  2. 9,978만 25.02
  3. 9,838만 25.03
  4. 9,840만 25.04
  5. 9,878만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,384만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,862원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,336,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 참가업체 미달로 입찰 무효되어 수의계약 정평공인회계감사반 800,000원 22.09.01 ~ 22.10.31
2020.08.03 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체를 입주자대표회의에서 결정 알천공인회계사감사반 1,800,000원 20.08.03 ~ 20.09.30
2013.07.01 소독,방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 (유)원일 5,581,200원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 전기수의계약 · 용역 · 전기안전관리 (유)제일전기 6,000,000원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 시그마엘리베이터(유) 12,168,000원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 주택관리수의계약 · 주택관리업자 (주)서영주택 6,200,760원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 청소수의계약 · 용역 · 청소 (유)백산 58,973,160원 13.07.01 ~ 15.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법