기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 조촌동
조촌동 현대 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 양안로 120
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,811원 군산시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 0%
- 560세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.09.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 56,948㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 671대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)서영주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,131원 |
합계의 16%
|
286.5 | 16,313,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,427원 | ▼낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 | 259.9 | 14,799,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 813원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 8.0 | 455,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 67원 | ▼낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.7 | 37,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 86원 | ▲높음 561% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 0.8 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,739원 | ▲높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 17.1 | 974,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,131원 |
합계의 23%
|
424.1 | 24,153,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,619원 | ▲높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 173.3 | 9,866,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,208원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 | 208.5 | 11,876,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 946원 | ▲높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.3 | 530,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,799원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 27.5 | 1,567,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 559원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.5 | 313,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,207원 |
합계의 6%
|
100.4 | 5,716,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,225원 | ▲높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 | 90.7 | 5,166,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 982원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 9.7 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,285원 |
합계의 45%
|
819.0 | 46,639,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,313원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 | 101.4 | 5,775,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,428원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 | 436.9 | 24,879,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,482원 | ▲높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 230.9 | 13,149,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,147원 | ▼낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.1 | 1,202,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 582원 | ▼낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.7 | 325,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,429원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 14.0 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 476원 | ▼낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 4.7 | 266,650 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 429원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 240,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,457원 |
합계의 10%
|
181.5 | 10,336,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,457원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 | 181.5 | 10,336,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,212원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 7% | 1,811 | 103,158,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 302,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,978만 25.02
- 9,838만 25.03
- 9,840만 25.04
- 9,878만 25.05
- 9,949만 25.06
- 1억 1,147만 25.07
- 1억 1,084만 25.08
- 1억 396만 25.09
- 1억 15만 25.10
- 9,779만 25.11
- 9,976만 25.12
- 1억 316만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 103,293,020원
- 2026년 1월
- 103,158,520원
세대당 ▼ -240원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,469만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 5,877원
월 부과액의
2년 8개월
월 10,336,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.09.01 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 참가업체 미달로 입찰 무효되어 수의계약 | 정평공인회계감사반 | 800,000원 | 22.09.01 ~ 22.10.31 |
| 2020.08.03 | 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체를 입주자대표회의에서 결정 | 알천공인회계사감사반 | 1,800,000원 | 20.08.03 ~ 20.09.30 |
| 2013.07.01 | 소독,방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 | (유)원일 | 5,581,200원 | 13.07.01 ~ 15.06.30 |
| 2013.07.01 | 전기수의계약 · 용역 · 전기안전관리 | (유)제일전기 | 6,000,000원 | 13.07.01 ~ 15.06.30 |
| 2013.07.01 | 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 | 시그마엘리베이터(유) | 12,168,000원 | 13.07.01 ~ 15.06.30 |
| 2013.07.01 | 주택관리수의계약 · 주택관리업자 | (주)서영주택 | 6,200,760원 | 13.07.01 ~ 15.06.30 |
| 2013.07.01 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 | (유)백산 | 58,973,160원 | 13.07.01 ~ 15.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법