기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동 현대 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 양안로 120

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,747원 군산시 대비 낮음 8%
  • 560세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
56,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
671대
CCTV
89대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388506
조촌동 현대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,047원 275.8 15,706,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,000원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 255.7 14,560,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 396,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 33,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,279원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 716,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,291원 415.9 23,683,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,623원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 173.3 9,868,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,364원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 200.3 11,403,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.5 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 313,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,207원 100.4 5,716,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,225원 높음 135% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 90.7 5,166,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 982원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,652원 773.4 44,045,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,609원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 84.7 4,821,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,319원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 386.6 22,018,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 624원 높음 17561% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.1 349,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,322원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 249.0 14,180,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 406,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 481원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 4.7 269,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,457원 181.5 10,336,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,457원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 181.5 10,336,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,654원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 8% 1,747 99,486,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 329만 25.01
  2. 9,978만 25.02
  3. 9,838만 25.03
  4. 9,840만 25.04
  5. 9,878만 25.05
  6. 9,949만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,418만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,044원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,336,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 참가업체 미달로 입찰 무효되어 수의계약 정평공인회계감사반 800,000원 22.09.01 ~ 22.10.31
2020.08.03 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체를 입주자대표회의에서 결정 알천공인회계사감사반 1,800,000원 20.08.03 ~ 20.09.30
2013.07.01 소독,방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 (유)원일 5,581,200원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 전기수의계약 · 용역 · 전기안전관리 (유)제일전기 6,000,000원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 시그마엘리베이터(유) 12,168,000원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 주택관리수의계약 · 주택관리업자 (주)서영주택 6,200,760원 13.07.01 ~ 15.06.30
2013.07.01 청소수의계약 · 용역 · 청소 (유)백산 58,973,160원 13.07.01 ~ 15.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법