기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산주공2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 도작4길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,165원 김제시 대비 높음 24%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.11.08 (22년차)
관리비부과면적
31,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
290대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680101
검산주공2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,520원 352.5 11,228,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,469원 낮음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 444.4원 대비 313.4 9,983,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.5 460,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 94% 김제시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.3 232,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 112% 김제시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.9 443,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,313원 593.2 18,895,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,640원 높음 56% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 187.5 5,973,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,558원 높음 82% 김제시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 352.9 11,243,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 15% 김제시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 293,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,639원 33.8 1,076,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,639원 높음 14% 김제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 33.8 1,076,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,605원 955.5 30,438,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,528원 높음 76% 김제시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 134.8 4,295,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,054원 높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 461.8 14,709,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,100원 높음 62% 김제시 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 283.0 9,016,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.0 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 54% 김제시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.4 651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 957원 높음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 390,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 6.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 230.5 7,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 230.5 7,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,078원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 24% 2,165 68,983,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 467,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,823만 25.01
  2. 6,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,316만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 19,875원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,344,000원 부과 · 4,086,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,024원 대비 높음 557% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5,827만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상누수피해공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 남양ENG 3,380,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체,입대의의결 축복자원 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 남양ENG 950,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.09 배수넘침관시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 남양ENG 350,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.09 CCTV교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 혜성미디어 664,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.06.08 급수펌프 제어반 및 기계설비 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대영상사 2,430,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 배수관넘침시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 남양ENG 250,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 121,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 4,363,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 31,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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