기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산주공2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 도작4길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,209원 김제시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.11.08 (22년차)
관리비부과면적
31,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
290대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680101
검산주공2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,935원 485.8 15,477,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,824원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 452.0원 대비 446.0 14,208,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 87% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.0 669,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 117,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 374,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,433원 492.2 15,680,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,796원 높음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 202.3 6,444,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,002원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 204.9 6,528,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,435원 높음 124% 김제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 56.8 1,809,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 7.0 224,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 293,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,995원 38.4 1,221,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,995원 높음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.4 1,221,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,150원 962.5 30,661,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,079원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 77.9 2,480,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,680원 높음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 482.6 15,373,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,902원 높음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 306.1 9,752,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.8 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 32% 김제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 높음 55% 김제시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.8 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,088원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 443,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,838원 비교 자료 없음 23.5 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 230.5 7,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 230.5 7,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,512원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 23% 2,209 70,385,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,703,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,477만 25.03
  2. 6,755만 25.04
  3. 6,589만 25.05
  4. 6,719만 25.06
  5. 7,014만 25.07
  6. 7,563만 25.08
  7. 7,352만 25.09
  8. 6,477만 25.10
  9. 6,295만 25.11
  10. 6,861만 25.12
  11. 6,940만 26.01
  12. 7,039만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,983,630원
2026년 2월
70,385,000원

세대당 ▲ +3,434원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,516만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,521원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,539원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5,827만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상누수피해공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 남양ENG 3,380,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체,입대의의결 축복자원 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 남양ENG 950,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.09 배수넘침관시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 남양ENG 350,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.09 CCTV교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 혜성미디어 664,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.06.08 급수펌프 제어반 및 기계설비 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대영상사 2,430,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 배수관넘침시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 남양ENG 250,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 121,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 4,363,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 31,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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