기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산주공2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 도작4길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,154원 김제시 대비 높음 19%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.11.08 (22년차)
관리비부과면적
31,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
290대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680101
검산주공2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,669원 444.0 14,144,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,968원 낮음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 396.6 12,634,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 69% 김제시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.0 669,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 32% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 70,450
A04 피복비 직원 근무복 890원 비교 자료 없음 11.4 363,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.8 406,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,686원 597.9 19,048,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,397원 높음 159% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 312.5 9,953,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,098원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 206.2 6,568,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 14% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,114원 높음 121% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 52.7 1,678,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 7.0 224,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 293,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,625원 46.4 1,478,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,625원 높음 64% 김제시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 46.4 1,478,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,192원 834.9 26,598,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,490원 낮음 58% 김제시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 31.9 1,016,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,820원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 433.1 13,798,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,506원 높음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 275.4 8,774,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.9 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 14% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 122% 김제시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 30.1 958,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,088원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.9 443,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,071원 비교 자료 없음 13.7 437,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 230.5 7,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 230.5 7,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,172원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 19% 2,154 68,614,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 594,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,823만 25.01
  2. 6,898만 25.02
  3. 6,477만 25.03
  4. 6,755만 25.04
  5. 6,589만 25.05
  6. 6,719만 25.06
  7. 7,014만 25.07
  8. 7,563만 25.08
  9. 7,352만 25.09
  10. 6,477만 25.10
  11. 6,295만 25.11
  12. 6,861만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,805만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,984원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,344,000원 부과 · 2,714,800원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,278원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5,827만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상누수피해공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 남양ENG 3,380,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체,입대의의결 축복자원 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 남양ENG 950,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.09 배수넘침관시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 남양ENG 350,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.09 CCTV교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 혜성미디어 664,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.06.08 급수펌프 제어반 및 기계설비 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대영상사 2,430,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 배수관넘침시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 남양ENG 250,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 121,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 4,363,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 31,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법