기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

제일아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성3로 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,671원 정읍시 대비 낮음 8%
  • 495세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.02 (31년차)
관리비부과면적
44,387㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
343대
CCTV
61대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58001002
제일아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,938원 356.2 15,809,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,196원 낮음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 336.7 14,946,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 559,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 60% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 42,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.9 260,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,986원 312.1 13,852,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,611원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 140.6 6,242,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,552원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 128.8 5,718,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 396,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,022원 높음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.7 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,238원 58.4 2,592,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 33.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,208원 높음 64% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.6 1,092,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,036원 602.6 26,747,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62원 낮음 99% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 0.7 30,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,005원 높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 524.2 23,267,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,651원 높음 153% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.4 817,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.1 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 456,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 615,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,656원 341.9 15,174,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,656원 높음 72% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 341.9 15,174,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,854원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 8% 1,671 74,177,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,809만 25.01
  2. 7,981만 25.02
  3. 7,560만 25.03
  4. 7,451만 25.04
  5. 7,193만 25.05
  6. 7,298만 25.06
  7. 7,707만 25.07
  8. 9,228만 25.08
  9. 9,393만 25.09
  10. 7,851만 25.10
  11. 7,418만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,994만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,955원
월 부과액의 1년 2개월 월 15,174,730원 부과 · 9,023,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,661원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 해율세무회계 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.25 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 성도 애드기획 2,000,000원 24.09.23 ~ 29.09.22
2024.05.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 이산회계법인 1,237,500원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.04.25 전기 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 케이탑전기진단 11,760,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.27 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 유한회사 전라환경 9,516,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.28 s/w공급 및 관리비 고지서 관리비 부과내역서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 미성정보시스템 5,940,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.27 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 유한회사 전라환경 126,168,800원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.06.30 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 이산 회계법인 1,375,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.10 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 유한회사 전라환경 4,758,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.27 재활용품 수거 업무 계약(파지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 뷰티월드 자원 5,400,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법