기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

수성주공2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성2로 13-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,573원 정읍시 대비 낮음 16%
  • 654세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
49,370㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산(주)
주차
392대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58001003
수성주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,615원 432.0 21,330,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,863원 낮음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 382.3 18,876,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.5 420,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 37% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 100,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 631원 높음 418% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.4 413,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,324원 높음 301% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.8 1,519,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,306원 533.9 26,359,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,294원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 149.6 7,386,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,457원 높음 68% 정읍시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 363.7 17,956,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 856원 낮음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 11.3 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,720원 142.0 7,010,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,720원 높음 450% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 142.0 7,010,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,730원 155.4 7,671,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,282원 낮음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 56.7 2,800,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,347원 높음 373% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 44.3 2,189,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 318,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 65% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.9 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 92% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.0 1,333,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,410원 310.1 15,309,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,410원 높음 71% 정읍시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 310.1 15,309,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,780원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 16% 1,573 77,681,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 306,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,768만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,006만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,419원
월 부과액의 5개월 월 15,309,880원 부과 · 6,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,920원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 청담회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.01
2017.05.24 소방시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지와 가깝워 비상시 출동이 용이하고 평가점수가 양호함 (유)더원방재E&C 2,160,000원 17.05.26 ~ 18.05.25
2017.05.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특성상 제조사와 유지보수계약이 운영하는데 원활히 조치 가능함. 현대엘리베이터(주) 11,345,448원 17.06.01 ~ 19.05.31
2017.03.16 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인하여 2회에 응찰한 업체와 대표회의를 거쳐서 수의계약함 (유)전라환경 4,872,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.04.26 옥상횡주관덮개교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 수의계약함 (주)은성건설 28,000,000원 16.05.02 ~ 16.05.31
2016.01.25 S/W공급 및 관리비고지서 및 관리비부과내역서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 미성정보시스템 3,531,600원 16.02.01 ~ 18.01.31
2015.09.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 감사기간 1년, 현대회계법인 2,500,000원 15.09.30 ~ 15.10.31
2015.05.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액은 매월 지급금액임 현대엘리베이터주식회사 458,176원 15.06.01 ~ 17.05.31
2015.04.14 헌옷수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 특이사항 없음 광야자원 3,927,270원 15.04.15 ~ 16.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법