기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

수성주공2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성2로 13-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,546원 정읍시 대비 낮음 15%
  • 654세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
49,370㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산(주)
주차
392대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58001003
수성주공2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,052원 424.6 20,961,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,918원 낮음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 369.8 18,258,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 469,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 94,300
A04 피복비 직원 근무복 1,066원 비교 자료 없음 14.1 697,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,205원 높음 137% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.2 1,442,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,270원 454.0 22,412,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,357원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 150.4 7,427,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,346원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 282.8 13,960,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 869원 낮음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.5 568,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,554원 166.3 8,210,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,554원 높음 481% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 166.3 8,210,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,551원 166.3 8,208,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,262원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 43.2 2,133,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,431원 높음 708% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 58.7 2,897,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 299,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 85% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.8 1,076,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 79% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.2 1,291,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 10.3 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,244원 334.4 16,509,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,244원 높음 69% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 334.4 16,509,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,672원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 15% 1,546 76,303,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,768만 25.01
  2. 7,382만 25.02
  3. 7,438만 25.03
  4. 7,450만 25.04
  5. 7,584만 25.05
  6. 7,452만 25.06
  7. 7,445만 25.07
  8. 7,231만 25.08
  9. 7,315만 25.09
  10. 7,759만 25.10
  11. 7,630만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 707만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 143원
월 부과액의 0개월 월 16,509,880원 부과 · 15,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,661원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 청담회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.01
2017.05.24 소방시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지와 가깝워 비상시 출동이 용이하고 평가점수가 양호함 (유)더원방재E&C 2,160,000원 17.05.26 ~ 18.05.25
2017.05.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특성상 제조사와 유지보수계약이 운영하는데 원활히 조치 가능함. 현대엘리베이터(주) 11,345,448원 17.06.01 ~ 19.05.31
2017.03.16 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인하여 2회에 응찰한 업체와 대표회의를 거쳐서 수의계약함 (유)전라환경 4,872,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.04.26 옥상횡주관덮개교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 수의계약함 (주)은성건설 28,000,000원 16.05.02 ~ 16.05.31
2016.01.25 S/W공급 및 관리비고지서 및 관리비부과내역서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 미성정보시스템 3,531,600원 16.02.01 ~ 18.01.31
2015.09.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 감사기간 1년, 현대회계법인 2,500,000원 15.09.30 ~ 15.10.31
2015.05.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액은 매월 지급금액임 현대엘리베이터주식회사 458,176원 15.06.01 ~ 17.05.31
2015.04.14 헌옷수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 특이사항 없음 광야자원 3,927,270원 15.04.15 ~ 16.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법