기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

시기유창파크맨션2차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 남산6길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,334원 정읍시 대비 낮음 24%
  • 342세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.12.08 (31년차)
관리비부과면적
27,586㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유창건설
주차
181대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006001
시기유창파크맨션2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,784원 567.6 15,658,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,708원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 541.9 14,948,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 319,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 115,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 274,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,175원 398.9 11,003,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,033원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 161.6 4,457,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,668원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 219.0 6,042,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 772원 낮음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,622원 69.7 1,922,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,609원 높음 124% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 57.1 1,576,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.6 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,700원 169.8 4,685,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,155원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 88.7 2,447,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,018원 높음 412% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 25.0 690,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 191,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,901원 높음 91% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 78% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.6 706,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,320원 127.9 3,529,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,320원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 127.9 3,529,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,601원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 24% 1,334 36,799,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,742만 25.01
  2. 3,721만 25.02
  3. 3,703만 25.03
  4. 3,647만 25.04
  5. 3,680만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,069만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,100원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,529,440원 부과 · 900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,083원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.31 2020년도분 외부회계감사 수감 의뢰수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대주회계법인 1,188,000원 21.08.31 ~ 21.09.30
2020.06.19 유창파크맨션2차 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6호 회계법인 청 1,200,000원 20.06.19 ~ 20.07.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법