기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 시기동
시기유창파크맨션2차 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 남산6길 10
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,341원 정읍시 대비 ▼낮음 25%
- 342세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 342세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.12.08 (31년차)
- 관리비부과면적
- 27,586㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유창건설
- 주차
- 181대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,935원 |
합계의 42%
|
569.5 | 15,709,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,278원 | ▲높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 | 536.5 | 14,800,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,856원 | ▲높음 84% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 23.0 | 634,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 176원 | ▼낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.2 | 60,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 625원 | ▼낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 7.7 | 213,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,894원 |
합계의 29%
|
395.4 | 10,907,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,308원 | ▲높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 | 165.0 | 4,551,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,112원 | 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 212.1 | 5,852,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 702원 | ▼낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.7 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 772원 | ▼낮음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 9.6 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,622원 |
합계의 5%
|
69.7 | 1,922,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,609원 | ▲높음 84% 정읍시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 57.1 | 1,576,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,013원 | ▼낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 12.6 | 346,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,386원 |
합계의 13%
|
178.3 | 4,919,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,335원 | ▲높음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 103.3 | 2,850,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,860원 | ▲높음 124% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 23.1 | 636,130 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 607원 | ▲높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.5 | 207,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,520원 | ▲높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 18.9 | 520,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,064원 | ▲높음 70% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 25.6 | 705,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,320원 |
합계의 10%
|
127.9 | 3,529,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,320원 | ▼낮음 35% 정읍시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 127.9 | 3,529,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 108,156원 | 중앙값 1,793원/㎡ ▼낮음 25% | 1,341 | 36,989,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 937,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,742만 25.01
- 3,721만 25.02
- 3,703만 25.03
- 3,647만 25.04
- 3,680만 25.05
- 3,575만 25.06
- 3,664만 25.07
- 3,657만 25.08
- 3,665만 25.09
- 3,728만 25.10
- 3,561만 25.11
- 3,699만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,032만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 2,549원
월 부과액의
1년 8개월
월 3,529,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,938원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.08.31 | 2020년도분 외부회계감사 수감 의뢰수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 대주회계법인 | 1,188,000원 | 21.08.31 ~ 21.09.30 |
| 2020.06.19 | 유창파크맨션2차 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6호 | 회계법인 청 | 1,200,000원 | 20.06.19 ~ 20.07.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법