기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

시기유창파크맨션2차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 남산6길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,267원 정읍시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 342세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.12.08 (31년차)
관리비부과면적
27,586㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유창건설
주차
181대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006001
시기유창파크맨션2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,992원 545.4 15,045,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,231원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 523.6 14,443,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 291,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 59,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 비교 자료 없음 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 143,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,921원 371.0 10,232,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,212원 낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 139.0 3,834,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,236원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 213.7 5,894,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 772원 낮음 60% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,610원 57.1 1,576,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,596원 높음 100% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.6 1,230,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.6 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,382원 165.9 4,576,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,341원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 103.4 2,852,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,398원 높음 307% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 17.3 478,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 182,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 높음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.1 663,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,320원 127.9 3,529,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,320원 낮음 37% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 127.9 3,529,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,225원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 29% 1,267 34,960,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,119,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,647만 25.04
  2. 3,680만 25.05
  3. 3,575만 25.06
  4. 3,664만 25.07
  5. 3,657만 25.08
  6. 3,665만 25.09
  7. 3,728만 25.10
  8. 3,561만 25.11
  9. 3,699만 25.12
  10. 3,694만 26.01
  11. 3,612만 26.02
  12. 3,496만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,026,640원
2026년 3월
34,960,990원

세대당 ▼ -6,039원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,186만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,968원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,529,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,538원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.31 2020년도분 외부회계감사 수감 의뢰수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대주회계법인 1,188,000원 21.08.31 ~ 21.09.30
2020.06.19 유창파크맨션2차 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6호 회계법인 청 1,200,000원 20.06.19 ~ 20.07.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법