기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

센트럴카운티아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 시기1길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,101원 정읍시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 434세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
51,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라송산업(주)
주차
461대
CCTV
91대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58071201
센트럴카운티아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,278원 434.9 22,254,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,883원 낮음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 423.1 21,649,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 410,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 120,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 82% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.4 73,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,819원 422.6 21,621,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,509원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 140.0 7,165,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,893원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 245.1 12,539,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.7 1,159,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 427,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,097원 43.2 2,212,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,097원 높음 94% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.2 2,212,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,240원 841.8 43,070,176
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.2 9,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,186원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 94.9 4,854,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,548원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 462.7 23,673,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,040원 높음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 229.4 11,735,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.5 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 277,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.0 918,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,317원 358.9 18,365,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,317원 높음 77% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 358.9 18,365,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,751원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 12% 2,101 107,523,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 340,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 627만 25.02
  2. 1억 10만 25.03
  3. 9,771만 25.04
  4. 9,753만 25.05
  5. 1억 419만 25.06
  6. 1억 754만 25.07
  7. 1억 2,463만 25.08
  8. 1억 2,410만 25.09
  9. 1억 829만 25.10
  10. 1억 767만 25.11
  11. 1억 715만 25.12
  12. 1억 752만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
102,426,270원
2026년 1월
107,523,996원

세대당 ▲ +11,745원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 445만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 17,676원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,365,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,138원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,647만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 재계약 다산광고기획 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계 정인 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 3,853,400원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 (주)장한관리공사 3,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 재계약 (유)대양환경 7,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 3,534,800원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 57,300원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 145,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 (유)대양환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 584,500원 26.06.08 ~ 27.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법