기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

센트럴카운티아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 시기1길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,080원 정읍시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 434세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
51,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라송산업(주)
주차
461대
CCTV
91대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58071201
센트럴카운티아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,351원 435.6 22,286,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,132원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 490.7원 대비 416.7 21,323,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 399,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.5 127,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 364,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,509원 445.4 22,789,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,615원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 140.9 7,210,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,911원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 245.2 12,547,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,238원 높음 89% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.4 2,273,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 427,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,097원 43.2 2,212,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,097원 높음 94% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.2 2,212,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,993원 797.3 40,792,985
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 85원 비교 자료 없음 0.7 36,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,052원 높음 56% 정읍시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 110.7 5,664,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,381원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 418.9 21,431,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 낮음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.6 132,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,713원 높음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 209.6 10,725,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.4 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 287,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.0 918,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,317원 358.9 18,365,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,317원 높음 77% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 358.9 18,365,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,268원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 15% 2,080 106,446,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 427,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,753만 25.05
  2. 1억 419만 25.06
  3. 1억 754만 25.07
  4. 1억 2,463만 25.08
  5. 1억 2,410만 25.09
  6. 1억 829만 25.10
  7. 1억 767만 25.11
  8. 1억 715만 25.12
  9. 1억 752만 26.01
  10. 1억 1,058만 26.02
  11. 1억 695만 26.03
  12. 1억 645만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,711,486원
2026년 4월
106,446,214원

세대당 ▲ +20,126원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,001만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 14,072원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,365,780원 부과 · 140,360,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,408원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,647만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 재계약 다산광고기획 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계 정인 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 3,853,400원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 (주)장한관리공사 3,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 재계약 (유)대양환경 7,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 3,534,800원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 57,300원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 145,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 (유)대양환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 584,500원 26.06.08 ~ 27.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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