기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 현대2차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 127-4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,941원 정읍시 대비 높음 8%
  • 209세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
19,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
121대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080001
상동 현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,589원 931.5 18,515,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,351원 높음 82% 정읍시 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 855.4 17,002,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,784원 높음 400% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 60.8 1,208,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 76% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.2 122,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 218% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 41% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 123,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,971원 125.9 2,501,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,067원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 74.3 1,477,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,344원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.7 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.3 304,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,909원 41.1 817,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,441원 낮음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.1 301,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 65% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.0 515,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,350원 592.5 11,777,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,640원 낮음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 38.3 760,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,666원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 438.1 8,708,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,006원 높음 115% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.1 419,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.8 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 116,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 68% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.6 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,018원 높음 122% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.7 630,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,148원 비교 자료 없음 12.1 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,774원 250.0 4,968,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,774원 높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 250.0 4,968,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,593원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 8% 1,941 38,579,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,996만 25.01
  2. 3,903만 25.02
  3. 3,756만 25.03
  4. 3,858만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,670만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,859원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,968,670원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,506원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,663만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결후 주민 과반수 동의 유 한회사 홍익종합관리 16,628,400원 26.04.24 ~ 31.04.24
2024.05.01 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 4,514,400원 24.05.01 ~ 27.11.30
2024.01.01 단지내 현관입구및 승강기. 계단 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (2023.12.22) 자활기업 청그린 15,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 소방시설 안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (2023.12.22) 일진소방 1,620,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.01 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (2023.11.28) (주)뷰티환경산업 2,400,000원 23.11.01 ~ 25.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법