기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 상동
상동 현대2차 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 학산로 127-4
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,973원 정읍시 대비 ▲높음 10%
- 209세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 209세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.04.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 19,876㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 121대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 86,772원 |
합계의 46%
|
912.4 | 18,135,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,376원 | ▲높음 83% 정읍시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 | 855.7 | 17,007,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,838원 | ▲높음 222% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 40.4 | 802,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 391원 | ▲높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 4.1 | 81,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,168원 | ▲높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 12.3 | 244,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,971원 |
합계의 6%
|
125.9 | 2,501,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,067원 | ▼낮음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 | 74.3 | 1,477,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,100원 | ▲높음 29% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.6 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,344원 | 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 24.7 | 490,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,459원 | ▲높음 84% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 15.3 | 304,860 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,001원 |
합계의 6%
|
115.7 | 2,299,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,756원 | ▲높음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 50.0 | 994,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,245원 | ▲높음 409% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 65.7 | 1,305,210 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,107원 |
합계의 29%
|
569.0 | 11,308,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,253원 | ▼낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 76.3 | 1,515,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,282원 | 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 | 402.5 | 8,001,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,783원 | ▲높음 83% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 18.8 | 372,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▲높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 24.4 | 485,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 642원 | ▼낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.8 | 134,180 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,962원 | ▲높음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 20.6 | 410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,864원 | ▲높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 19.6 | 389,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,774원 |
합계의 13%
|
250.0 | 4,968,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,774원 | ▲높음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 250.0 | 4,968,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,625원 | 중앙값 1,793원/㎡ ▲높음 10% | 1,973 | 39,213,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,523,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,996만 25.01
- 3,903만 25.02
- 3,756만 25.03
- 3,858만 25.04
- 3,718만 25.05
- 3,670만 25.06
- 4,116만 25.07
- 4,125만 25.08
- 4,129만 25.09
- 3,790만 25.10
- 3,649만 25.11
- 3,921만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,919만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,488원
월 부과액의
1년 6개월
월 4,968,670원 부과 · 0원 사용
적립률
27.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,938원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,663만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결후 주민 과반수 동의 | 유 한회사 홍익종합관리 | 16,628,400원 | 26.04.24 ~ 31.04.24 |
| 2024.05.01 | 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (유)유정기획 | 4,514,400원 | 24.05.01 ~ 27.11.30 |
| 2024.01.01 | 단지내 현관입구및 승강기. 계단 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (2023.12.22) | 자활기업 청그린 | 15,600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.01 | 소방시설 안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (2023.12.22) | 일진소방 | 1,620,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (2023.11.28) | (주)뷰티환경산업 | 2,400,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법