기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 현대2차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 127-4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,015원 정읍시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 209세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
19,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
121대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080001
상동 현대2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,930원 977.2 19,422,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,546원 높음 94% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.8원 대비 952.1 18,924,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 192,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 166% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.1 161,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.4 66,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,502원 110.4 2,194,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,699원 낮음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 70.4 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,344원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.7 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 84% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.3 304,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,909원 41.1 817,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,441원 낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.1 301,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 107% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.0 515,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,487원 636.0 12,641,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,607원 낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 48.4 962,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,899원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 493.2 9,801,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,184원 높음 368% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 23.0 456,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.4 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 136,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 67% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.6 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.6 389,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,774원 250.0 4,968,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,774원 높음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 250.0 4,968,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,602원 중앙값 1,919원/㎡ 높음 5% 2,015 40,044,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,756만 25.03
  2. 3,858만 25.04
  3. 3,718만 25.05
  4. 3,670만 25.06
  5. 4,116만 25.07
  6. 4,125만 25.08
  7. 4,129만 25.09
  8. 3,790만 25.10
  9. 3,649만 25.11
  10. 3,921만 25.12
  11. 4,011만 26.01
  12. 4,004만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
39,026,710원
2026년 2월
40,044,740원

세대당 ▲ +4,870원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,913만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,987원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,968,670원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,313원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,663만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결후 주민 과반수 동의 유 한회사 홍익종합관리 16,628,400원 26.04.24 ~ 31.04.24
2024.05.01 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 4,514,400원 24.05.01 ~ 27.11.30
2024.01.01 단지내 현관입구및 승강기. 계단 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (2023.12.22) 자활기업 청그린 15,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 소방시설 안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (2023.12.22) 일진소방 1,620,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.01 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (2023.11.28) (주)뷰티환경산업 2,400,000원 23.11.01 ~ 25.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법