기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 고창군 석교리
고창성산현대 관리비 명세서
전북특별자치도 고창군 보릿골로 195
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,341원 고창군 대비 ▼낮음 14%
- 306세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 306세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 1995.08.25 (31년차)
- 관리비부과면적
- 26,956㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발
- 주차
- 188대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,346원 |
합계의 27%
|
367.2 | 9,897,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,509원 | ▼낮음 25% 고창군 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 | 346.3 | 9,335,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 720원 | ▼낮음 3% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.2 | 220,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 302원 | ▲높음 6% 고창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.4 | 92,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 815원 | ▼낮음 53% 고창군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 9.2 | 249,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,725원 |
합계의 24%
|
326.1 | 8,789,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,622원 | ▼낮음 36% 고창군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 86.5 | 2,332,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,549원 | ▲높음 4% 고창군 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 | 199.2 | 5,370,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 791원 | ▲높음 9% 고창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.0 | 242,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,059원 | ▼낮음 4% 고창군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 23.4 | 630,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 705원 | ▼낮음 9% 고창군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.0 | 215,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,949원 |
합계의 10%
|
135.6 | 3,656,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,458원 | ▲높음 2346% 고창군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 118.7 | 3,200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,492원 | ▼낮음 21% 고창군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 16.9 | 456,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,345원 |
합계의 14%
|
185.5 | 5,001,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,735원 | ▼낮음 11% 고창군 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 | 53.8 | 1,449,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,185원 | ▲높음 1% 고창군 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 | 104.3 | 2,810,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,275원 | ▼낮음 11% 고창군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 14.5 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,150원 | 0% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 13.1 | 352,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,800원 |
합계의 24%
|
326.9 | 8,812,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,800원 | ▲높음 63% 고창군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 326.9 | 8,812,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 118,166원 | 중앙값 1,564원/㎡ ▼낮음 14% | 1,341 | 36,158,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,442,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,019만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
183만원
㎡당 20,781원
월 부과액의
5년 4개월
월 8,812,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 11,554원 대비
▲높음 80%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 최저가 선정계약 | 위드회계법인 | 1,030,000원 | 25.09.24 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 계약 | 우정공인회계감사반 | 1,150,000원 | 24.08.21 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.01 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과에 따른 최소금액으로 선택 | 신원세무회계 | 1,150,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.22 |
| 2022.09.16 | 2021년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기준금액 이하로 입주자대표회의의 결과로 수의계약 진행 | 신원세무회계 | 1,150,000원 | 22.09.16 ~ 22.09.20 |
| 2022.06.21 | 정문출입구 및 주차장 배수로 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | (주)만성건설 | 17,636,364원 | 22.06.24 ~ 22.07.23 |
| 2021.08.31 | 2020년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선정 | 우정공인회계사감사반 | 1,150,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.09.01 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위위원회 투표 결과에 의한 선정 | 바름회계법인 | 1,200,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법