기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 고창군 석교리

고창성산현대 관리비 명세서

전북특별자치도 고창군 보릿골로 195

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,347원 고창군 대비 낮음 16%
  • 306세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1995.08.25 (31년차)
관리비부과면적
26,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
188대
CCTV
24대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A58580302
고창성산현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,044원 375.1 10,111,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,314원 낮음 26% 고창군 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 344.1 9,276,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 26% 고창군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 310,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 3% 고창군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 90,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 193% 고창군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 낮음 13% 고창군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.6 312,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,797원 326.9 8,812,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,891원 낮음 35% 고창군 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 89.6 2,414,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,352원 높음 7% 고창군 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 197.0 5,309,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 9% 고창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 0% 고창군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 낮음 9% 고창군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 215,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,389원 129.3 3,485,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,170원 높음 162% 고창군 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 92.7 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,219원 0% 고창군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 36.5 985,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,634원 188.8 5,089,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,554원 낮음 2% 고창군 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 51.7 1,393,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,263원 높음 1% 고창군 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 105.2 2,834,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 0% 고창군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,150원 0% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 352,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,800원 326.9 8,812,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,800원 높음 63% 고창군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 326.9 8,812,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,665원 중앙값 1,605원/㎡ 낮음 16% 1,347 36,311,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 369,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,664만 25.01
  2. 3,579만 25.02
  3. 3,616만 25.03
  4. 3,631만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,900만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 21,108원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,812,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 11,748원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 최저가 선정계약 위드회계법인 1,030,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2024.08.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 계약 우정공인회계감사반 1,150,000원 24.08.21 ~ 24.09.30
2023.09.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과에 따른 최소금액으로 선택 신원세무회계 1,150,000원 23.09.01 ~ 23.09.22
2022.09.16 2021년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기준금액 이하로 입주자대표회의의 결과로 수의계약 진행 신원세무회계 1,150,000원 22.09.16 ~ 22.09.20
2022.06.21 정문출입구 및 주차장 배수로 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)만성건설 17,636,364원 22.06.24 ~ 22.07.23
2021.08.31 2020년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선정 우정공인회계사감사반 1,150,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위위원회 투표 결과에 의한 선정 바름회계법인 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.09.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법