기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 고창군 석교리

고창성산현대 관리비 명세서

전북특별자치도 고창군 보릿골로 195

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,471원 고창군 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 306세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1995.08.25 (31년차)
관리비부과면적
26,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
188대
CCTV
24대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A58580302
고창성산현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,515원 403.2 10,867,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,412원 낮음 20% 고창군 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 379.3 10,223,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 10% 고창군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.9 294,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 7% 고창군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 77,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 6% 고창군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 43% 고창군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.5 229,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,405원 333.8 8,998,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,285원 낮음 50% 고창군 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 82.7 2,229,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,565원 높음 4% 고창군 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 210.8 5,681,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 17% 고창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 낮음 7% 고창군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.4 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 낮음 5% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 215,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,869원 134.7 3,631,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,804원 높음 1079% 고창군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 111.3 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,065원 높음 8% 고창군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.4 631,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,018원 272.6 7,349,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,577원 낮음 16% 고창군 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 52.0 1,400,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,502원 비교 자료 없음 96.5 2,601,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,502원 낮음 1% 고창군 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 96.5 2,601,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 1% 고창군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.5 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 0% 고창군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 355,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,800원 326.9 8,812,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,800원 높음 242% 고창군 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 326.9 8,812,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,607원 중앙값 1,722원/㎡ 낮음 15% 1,471 39,659,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 470,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,635만 25.05
  2. 3,619만 25.06
  3. 3,658만 25.07
  4. 3,665만 25.08
  5. 3,712만 25.09
  6. 3,606만 25.10
  7. 3,688만 25.11
  8. 3,953만 25.12
  9. 4,073만 26.01
  10. 3,990만 26.02
  11. 3,955만 26.03
  12. 3,966만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,311,500원
2026년 4월
39,659,830원

세대당 ▲ +10,942원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,635만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 25,833원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,812,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 최저가 선정계약 위드회계법인 1,030,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2024.08.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 계약 우정공인회계감사반 1,150,000원 24.08.21 ~ 24.09.30
2023.09.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과에 따른 최소금액으로 선택 신원세무회계 1,150,000원 23.09.01 ~ 23.09.22
2022.09.16 2021년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기준금액 이하로 입주자대표회의의 결과로 수의계약 진행 신원세무회계 1,150,000원 22.09.16 ~ 22.09.20
2022.06.21 정문출입구 및 주차장 배수로 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)만성건설 17,636,364원 22.06.24 ~ 22.07.23
2021.08.31 2020년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선정 우정공인회계사감사반 1,150,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위위원회 투표 결과에 의한 선정 바름회계법인 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.09.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법